協議轉讓房子合同?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]，房屋內部設施設備應保持完好、可正常使用狀態。5.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設定其他權利負擔。該房屋產權證書號為[具體產權證書號碼]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體時間，如辦理房屋過戶手續前x日]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和占房屋轉讓價格的比例為[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的產權，確保房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施、設備，并保證房屋及附屬設施、設備的質量和性能符合國家相關標準和合同約定。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定由甲方繳納。如因甲方原因導致本合同無法履行或乙方無法取得房屋產權，應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施、設備，并保證房屋及附屬設施、設備的質量和性能符合國家相關標準和合同約定。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行合同義務的前提下，有權按照合同約定的時間和方式使用房屋。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀及產權情況進行充分了解和核實，如因乙方自身原因導致簽訂合同后發現房屋存在問題，由乙方自行承擔責任。在房屋交付時，對房屋及附屬設施、設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求，配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定由乙方繳納。如因乙方原因導致本合同無法履行或未能按時辦理房屋產權過戶手續，應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋及相關附屬設施、設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施、設備的名稱、數量、規格、型號等信息，雙方應在清單上簽字確認。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規的規定，辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施、設備，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、裝修等影響房屋結構和安全的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：