商鋪鋪位出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪鋪位（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪鋪位具體描述1.位置：該商鋪位于[詳細地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.配套設施：甲方應確保該商鋪交付時具備以下配套設施：[列舉配套設施，如水電供應、消防設施、通訊線路等，并說明設施的現狀及運行情況]二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前送達甲方指定地點。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該商鋪恢復原狀（如有損壞）后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回該商鋪的，有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務：保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。按照合同約定的時間和標準將該商鋪及配套設施交付給乙方使用。負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該商鋪。經甲方書面同意，有權對該商鋪進行裝修裝飾，但不得破壞該商鋪的主體結構。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方不得拆除已裝修裝飾部分（可移動的裝飾除外）。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用該商鋪及配套設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于該商鋪所在區域的管理規定，合法經營。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時將該商鋪及配套設施交還甲方，并保證該商鋪及配套設施完好無損（正常損耗除外）。六、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方負責提供水電費繳費通知單，并協助乙方辦理相關繳費手續。2.物業費：該商鋪的物業費由[物業費承擔方]承擔，乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業費。七、維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責該商鋪主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用安全。對于乙方提出的關于該商鋪非因乙方原因出現的維修問題，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用該商鋪及配套設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。在租賃期限內，乙方發現該商鋪及配套設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和標準將該商鋪及配套設施交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該商鋪的，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對該商鋪主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和要求將該商鋪及配套設施交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致該商鋪及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反國家法律法規及當地政府關于該商鋪所在區域的管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除1.雙方協商一致解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等原因需要提前收回該商鋪的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限結算租金，并退還乙方剩余租賃期限對應的租金及押金。十、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______