變更住房戶主協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），房屋所有權證號為[房產證號]，現甲乙雙方經友好協商，就變更該房屋戶主事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。3.房屋相關權益：該房屋所占用的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。與該房屋相關的物業管理、小區配套設施使用等權益一并隨房屋轉讓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等影響房屋過戶及乙方正常使用的情況。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后，將該房屋交付給乙方使用，交付時應保持房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或承擔相應賠償責任。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用歷史等相關信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權益的事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助過戶及交付房屋等義務。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續，并取得該房屋的合法產權。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款項。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，并提前告知甲方。三、房屋轉讓款項及支付方式1.房屋轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體過戶時間節點或條件達成后]前，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋過戶1.雙方同意在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.在辦理過戶過程中，如遇相關部門要求補充資料或繳納額外費用等情況，雙方應根據各自責任積極配合解決。若因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房屋轉讓款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因無法取得房屋產權而遭受的直接經濟損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失等。承擔乙方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋轉讓款項或履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。繼續履行本協議約定的付款義務，并賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、預期利益損失等。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此產生的全部法律費用及賠償對方因此遭受的所有經濟損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期