農村房屋贈與合同協議?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，就甲方將該房屋贈與乙方事宜達成如下協議：一、贈與標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農村房屋具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，層數為[x]層。房屋包括[列舉房屋內的主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。房屋附屬設施包括[如有附屬設施，如院子、車庫、儲物間等，詳細描述其情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何形式的抵押、質押、查封或其他權利受限的情況。該房屋產權證書編號為[具體產權證書編號]，登記的產權人為甲方。二、贈與的條件和方式1.贈與條件乙方需滿足以下條件，甲方方可將該房屋贈與乙方：乙方為甲方的[具體親屬關系，如子女、父母等]；乙方承諾對甲方盡到贍養/撫養義務（根據實際親屬關系確定），包括但不限于在甲方生活上給予關心照顧、在經濟上給予必要支持等；乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋。2.贈與方式本贈與為無償贈與，甲方將該房屋的所有權及相關權益全部贈與乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務；在贈與房屋交付前，有權撤銷贈與，但需符合法律規定的情形。義務保證對贈與房屋擁有合法處分權，且不存在任何權利瑕疵；協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等（法律規定由乙方承擔的費用除外）；在贈與房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自變更房屋現狀或進行有損房屋價值的行為；向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用歷史等信息。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，包括協助辦理房屋產權過戶手續等；在符合條件的情況下，享有該房屋的所有權及相關權益。義務按照本協議約定的條件接受贈與，履行對甲方的贍養/撫養義務；按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋安全及價值的行為；在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用，如登記費、工本費等；如因乙方原因導致甲方撤銷贈與或無法辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔相應的法律責任。四、房屋交付1.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將該房屋及相關鑰匙、產權證書等資料交付給乙方。2.乙方應在收到房屋及相關資料后，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在收到房屋后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時予以解決。五、產權過戶1.雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，由甲方承擔全部責任及因此給乙方造成的損失。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行對甲方的贍養/撫養義務或擅自改變房屋用途、進行有損房屋安全及價值的行為，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還該房屋。乙方應在接到甲方撤銷贈與通知后的[x]個工作日內將房屋騰空并返還給甲方，同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受第三方索賠或其他法律責任的，違約方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）