單位租車庫合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有租賃車庫的需求，甲方愿意將其所有的車庫出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方車庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）車庫位置甲方出租給乙方的車庫位于[車庫具體地址]，該車庫具體位置為[詳細描述車庫在小區、大廈等場所內的具體方位]。（二）車庫面積該車庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。（三）車庫設施1.車庫配備有電動卷簾門，能夠正常開啟和關閉，保障車輛存放安全。2.車庫內地面為[地面材質]，平整無明顯裂縫和坑洼。3.車庫內設有照明燈具，能夠正常提供照明。4.車庫具備基本的通風條件，以保證空氣流通。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續租1.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在同等條件下，應優先考慮乙方的續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同，續租價格及其他條款可參照本合同執行，也可根據市場行情協商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]。2.乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.乙方可選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間。（三）租金調整在租賃期限內，如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等原因，導致租金水平發生明顯波動，雙方可協商調整租金標準。租金調整幅度應根據實際情況合理確定，并簽訂補充協議予以明確。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他費用。甲方有權對車庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用車庫，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權根據實際需要對車庫進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車庫，并保證車庫設施設備完好。甲方應負責車庫主體結構及公共部位的維修養護，承擔因車庫質量問題給乙方造成的損失。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用車庫。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用車庫，在租賃期限內享有車庫的使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方有權根據實際需要對車庫進行合理的裝修或改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞車庫的主體結構和原有設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應合理使用車庫，不得改變車庫的用途，不得在車庫內從事違法違規活動。乙方應妥善保管車庫內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區或大廈的物業管理規定，配合甲方及物業管理公司的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還車庫，如有損壞，應負責修復或賠償。五、保證金（一）保證金金額乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額；如乙方未違反本合同約定，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。（三）保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起[x]天內將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式與租金支付方式相同。六、物業管理（一）物業管理責任1.乙方應遵守小區或大廈的物業管理規定，接受物業管理公司的統一管理。2.物業管理公司負責車庫區域的日常保潔、安全保衛等服務工作，乙方應按照規定繳納物業管理費用。3.甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，及時解決乙方在使用車庫過程中遇到的與物業管理相關的問題。（二）物業管理費用1.物業管理費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用不包含在租金內，由乙方另行向物業管理公司支付。2.物業管理費用支付周期及方式與租金支付周期及方式相同，乙方應按照物業管理公司的要求按時足額支付。七、車庫的維修與保養（一）維修責任劃分1.車庫主體結構及公共部位的維修養護責任由甲方承擔。2.車庫內乙方自行使用的設施設備（如乙方自行安裝的照明燈具、插座等）的維修責任由乙方承擔，但甲方應提供必要的協助。3.因乙方使用不當或人為造成的車庫損壞，由乙方負責修復或賠償。（二）維修通知1.甲方發現車庫需要維修時，應及時通知乙方，并在合理時間內安排維修工作。如維修工作需要乙方配合的，乙方應予以配合。2.乙方發現車庫設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內安排維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車庫，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用車庫，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及保證金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空車庫，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫用途或在車庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空車庫，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管車庫設施設備，導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及保證金不予退還。九、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，返還財產。十、爭議解決（一）協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，雙方可簽訂補充協議，明確爭議解決方案。（二）訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款（一）合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本