場地承租合同和協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方；以后每期租金應在每期開始前[x]日內支付給甲方。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付至其他賬戶或支付方式錯誤，由此產生的一切責任由乙方承擔。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方對場地及其附屬設施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務：應保證場地符合安全使用標準，具備合法出租的條件，并向乙方提供場地的相關產權證明或合法使用證明文件。按照本合同約定的時間和方式將場地交付給乙方使用。負責對場地及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回場地。法律、法規及本合同約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用場地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務：應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照每日[x]%的標準向甲方支付違約金。負責租賃期間場地內的物業管理、衛生清潔等費用，并按照相關規定及時繳納。愛護場地及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進行裝修、改造或增設他物。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應如期交還場地，并保證場地及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規及場地所在區域的相關管理規定，不得從事違法違規活動。法律、法規及本合同約定的其他義務。六、場地交付與返還1.場地交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及其附屬設施進行驗收，并簽署《場地交付確認書》（見附件二）。如場地存在質量問題或附屬設施不能正常使用，甲方應負責在合理期限內修復或更換，直至符合交付標準。因甲方原因導致場地交付延遲的，租賃期限應相應順延。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將場地及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理場地內的物品，并恢復場地原狀。如乙方逾期返還場地，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方承擔因此造成的損失。七、場地裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應經甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規及場地所在區域的管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的，乙方應按照甲方要求在合理期限內拆除，并恢復場地原狀。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方或違反本合同約定對場地進行裝修、改造，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復場地原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還場地，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、場地占有使用費及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（附件一：場地位置圖；附件二：場地交付