如何簽訂返租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述，如位于[具體城市][具體街道]的[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說明]，乙方有意承租該標(biāo)的物并進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方標(biāo)的物并簽訂返租合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.標(biāo)的物：甲方將上述位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的物"）出租給乙方使用。2.用途：乙方承租租賃標(biāo)的物用于[詳細(xì)說明乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，如開設(shè)[店鋪名稱]，從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/季/月]支付一次，自本合同簽訂之日起[首次支付租金的期限，如[x]日內(nèi)]，乙方向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每期租金應(yīng)在[支付周期起始日的具體期限，如每期起始日前[x]日]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如[x]年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝惙课菔袌?chǎng)租金價(jià)格變化情況等]確定。租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、返租條款1.返租方式：甲方同意在租賃期限內(nèi)，以[返租金額及支付方式，如甲方每月向乙方支付返租款人民幣[x]元，支付方式同租金支付方式]的方式向乙方進(jìn)行返租。返租款自本合同簽訂之日起[開始返租的起始日期]開始支付。2.返租條件：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并保證租賃標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)暫停或減少返租款的支付，直至乙方糾正違約行為。3.返租用途：乙方應(yīng)將返租款用于[詳細(xì)說明返租款的使用范圍，如用于支付租賃標(biāo)的物的裝修費(fèi)用、經(jīng)營成本等]，不得挪作他用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物不能正常使用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)向乙方支付返租款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營證照等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與租賃標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修等工作，不得拒絕或阻礙。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，合理使用租賃標(biāo)的物，租賃期滿或合同解除時(shí)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方等。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。若乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物及相關(guān)物品后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)向乙方支付返租款或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物或?qū)ψ赓U標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章