回遷是合同還是協議?甲方（回遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被回遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，其原有房屋被征收，甲方作為負責回遷安置的一方，為保障乙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，就回遷事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.回遷房屋基本情況房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。房屋面積：回遷房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以房屋產權登記部門實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積存在差異，雙方按照本協議約定的面積差異處理方式執行。房屋戶型：[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。2.配套設施情況小區配套設施：甲方應確保回遷小區具備完善的配套設施，包括但不限于綠化景觀、道路硬化、停車位、物業服務用房、公共活動場地等。綠化景觀應達到[具體綠化標準，如綠化率不低于x%等]；停車位應滿足小區居民的停車需求，按照[具體停車位配比標準]規劃建設；物業服務用房應符合相關規定，面積不低于[x]平方米。房屋內部設施：甲方交付的回遷房屋應具備基本的居住使用功能，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣（如有）等設施安裝到位，并保證能夠正常使用。水、電應接入城市公共管網，燃氣應符合安全使用標準，暖氣（如有）應按照當地供熱部門的要求進行建設和接入。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時履行相關義務，包括但不限于提供必要的資料、配合辦理回遷手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施，如暫停回遷手續辦理、追究乙方違約責任等。2.義務按照本協議約定的時間、地點和標準，向乙方交付回遷房屋及相關配套設施。負責辦理回遷房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的相關費用（法律、法規另有規定的除外）。辦理產權登記手續的時間應在回遷房屋交付后的[x]個工作日內啟動，確保乙方在合理時間內取得房屋產權證書。保證回遷房屋及配套設施符合國家及地方相關質量標準和安全規范，不存在質量問題和安全隱患。在交付房屋前，應組織相關部門進行驗收，并向乙方提供驗收合格證明文件。負責協調解決回遷過程中涉及的與政府部門、其他相關單位或個人的關系，確保回遷工作順利進行。如因甲方原因導致回遷工作延誤或出現其他問題，由甲方承擔相應責任。在回遷房屋交付后，按照國家及地方相關規定，提供一定期限的物業服務。物業服務內容包括但不限于小區環境衛生清掃、綠化養護、公共設施維護、安全保衛等。物業服務標準應符合[具體物業服務標準文件或當地行業規范]的要求，服務期限為自回遷房屋交付之日起[x]年。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，按時獲得回遷房屋及相關配套設施。在回遷房屋交付前，有權對房屋建設情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照甲方要求，提供辦理回遷手續所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋征收補償協議等，并確保資料真實、有效。在規定的時間內，配合甲方辦理回遷房屋的交接手續，如驗收房屋、簽署交接文件等。按照本協議約定的時間和方式，支付與回遷相關的費用（如有），如差價款等。差價款的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間為[具體支付時間節點]。在回遷房屋交付后，遵守小區的管理規定，愛護公共設施和環境，與其他業主共同維護小區的正常秩序。三、回遷時間及方式（一）回遷時間甲方應在[預計回遷時間]前完成回遷房屋的建設和驗收工作，并通知乙方辦理回遷手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致回遷時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內確定新的回遷時間。（二）回遷方式1.現場交接：乙方應在接到甲方回遷通知后的[x]個工作日內，攜帶相關資料到指定地點辦理回遷房屋的交接手續。甲方應安排專人負責現場交接工作，向乙方詳細介紹房屋的基本情況、配套設施使用方法等，并提供房屋鑰匙、相關資料等。2.資料交接：甲方應向乙方提供回遷房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書、產權登記相關文件等。乙方應認真核對資料內容，如發現資料不全或存在問題，應及時向甲方提出。四、面積差異處理1.如實測面積與本協議約定面積存在差異，且面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照本協議約定的單價據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]日內將乙方已付房價款及利息退還給乙方。2.乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=（實測面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點和標準向乙方交付回遷房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付房價款及利息。2.若甲方交付的回遷房屋及配套設施不符合國家及地方相關質量標準和安全規范，或存在質量問題和安全隱患，甲方應負責及時修復或整改，并承擔因此給乙方造成的損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述第1條的約定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定辦理回遷房屋的產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付房價款及利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付與回遷相關的費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權暫?；剡w手續辦理，并要求乙方支付違約金及補足未支付的費用。2.若乙方未按照本協議約定提供辦理回遷手續所需的相關資料，或提供的資料不真實、有效，導致回遷手續辦理延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理回遷房屋的交接手續，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，如將房屋另行處置等，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。六、爭議解決本合同協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同協議具有同等法律效力。補充協議內容與本合同協議不一致的，以補充協議為準。3.本合同協議附件為本合同協議的組成部分，與本合同協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、小區規劃圖、配套設施清單等。甲方