協議租賃合同終止?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[標的物或服務名稱]的《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意按照以下條款終止原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物：原合同所涉及的租賃物為位于[詳細地址]的[房屋/商鋪/設備等具體名稱]，建筑面積為[x]平方米。該租賃物內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、家具、電器等]。2.服務內容：若原合同為服務類合同，則詳細描述服務的具體內容、范圍、標準等，例如：乙方為甲方提供[服務名稱]，服務期限自[起始日期]至[結束日期]，服務內容涵蓋[具體服務事項列舉]，服務標準需達到[具體標準說明]。二、合同終止原因雙方一致確認，因[具體原因，如租賃期限屆滿、雙方協商一致、不可抗力等]，決定終止原合同。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式返還租賃物。有權對乙方返還租賃物的狀況進行檢查，如發現租賃物有損壞或缺失，有權要求乙方按照本協議約定進行賠償或修復。義務應按照原合同約定及本協議約定，向乙方退還已收取的押金（如有）及剩余租金（如有）。在乙方按照本協議約定返還租賃物后，應及時辦理相關終止手續，出具書面的終止證明。協助乙方辦理與租賃物相關的物品、設備等的交接手續，確保交接過程順利進行。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還押金（如有）及剩余租金（如有）。在返還租賃物時，有權要求甲方對租賃物的狀況進行檢查，并在雙方確認無異議后辦理交接手續。義務應在本協議約定的終止日期前，將租賃物騰空并返還給甲方，返還的租賃物應保持正常使用狀態下的清潔、完好，不得留存任何物品或對租賃物進行損壞。按照原合同約定及本協議約定，結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、取暖費等。配合甲方辦理租賃物的交接手續，提供必要的協助，如提供相關物品的清單、鑰匙等。四、租賃物返還1.返還時間：乙方應于[具體日期]前將租賃物返還給甲方。若乙方需要延長返還時間，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意逾期返還的，乙方應按照原合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費用。2.返還標準乙方應確保租賃物內外部結構完好，無明顯損壞、變形、滲漏等情況。房屋的門窗、水電設施、衛生潔具等應能正常使用。租賃物內的墻面、地面應保持清潔，無大面積污漬、劃痕等。對于乙方在租賃期間對租賃物進行的裝修、改造或添加的設施設備，乙方應按照甲方的要求進行拆除或保留，拆除工作應保證不損壞租賃物的原有結構。若乙方要求保留，應經甲方書面同意，并與甲方協商關于該部分設施設備的后續處理事宜。乙方應將租賃物內的所有物品清空，包括但不限于個人物品、辦公用品、設備等。對于租賃期間乙方遺留在租賃物內的物品，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。3.交接手續乙方返還租賃物時，雙方應共同對租賃物進行檢查驗收。甲方應安排專人與乙方辦理交接手續，填寫《租賃物交接清單》，詳細記錄租賃物的現狀，包括物品、設施設備的數量、狀態等。交接清單應由雙方簽字確認。如發現租賃物存在損壞或缺失，乙方應按照本協議約定承擔賠償責任。賠償金額應根據損壞或缺失物品的市場價值、修復費用等合理確定。若雙方對賠償金額存在爭議，可共同委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。在雙方完成租賃物交接手續且乙方結清所有費用后，甲方應向乙方出具租賃物已交接完畢的書面證明。五、費用結算1.租金結算：乙方應按照原合同約定支付至合同終止日期的租金。經雙方核對確認，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余未支付租金為[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內將剩余租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協議約定返還租賃物且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金（如有）全額退還給乙方。若因乙方原因導致租賃物存在損壞或乙方未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。經雙方核算，若存在扣除押金的情況，扣除金額為[x]元，扣除后剩余押金為[x]元。3.其他費用：乙方應在合同終止前結清租賃期間產生的水電費、物業費、取暖費等所有費用。經雙方核對，乙方尚欠水電費[x]元、物業費[x]元、取暖費[x]元等，共計[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內將上述費用支付至相關收費單位或甲方指定賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還押金（如有）及剩余租金（如有），每逾期一天，應按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[x]%支付違約金，同時退還全部押金及剩余租金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式返還租賃物，每逾期一天，應按照原合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同約定租金標準的[x]%支付違約金，同時乙方應立即返還租賃物，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協議約定結清所有費用，每逾期一天，應按照未結清金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取包括但不限于停水、停電等措施，直至乙方結清所有費用，由此產生的一切后果由乙方承擔。4.如一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以