農村購房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農村具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如有相關測繪報告，可在此處附上報告編號及具體測繪數據）3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[x]層，建成于[建造年份]。4.房屋配套設施：水：房屋接通了[供水來源，如自來水公司供水或自打井供水]，水質符合國家相關標準，供水設施完好。電：房屋接入了[供電單位，如當地供電所]的供電網絡，電力供應穩定，電表編號為[電表編號]。供暖：[描述供暖方式，如集中供暖、自采暖等，若有相關設備設施，詳細說明設備情況]其他配套設施：[如燃氣設施（如有）、有線電視、網絡等情況說明]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的全部價款，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供相關產權證明文件或其他能夠證明房屋權屬的有效材料（如宅基地使用證、建房許可證等）。確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方在購買該房屋后產生任何糾紛，由甲方承擔全部法律責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求積極配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋產權證明文件及其他相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方解決。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔因自身原因導致的辦理延遲或無法辦理的責任，并按照國家法律法規及當地政策的規定繳納應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施設備應保持完好，能正常使用。甲方應結清交付前該房屋所產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證明文件及其他相關資料，并填寫房屋交付清單。乙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議，應在房屋交付清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本合同約定的房屋及附屬設施設備，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照變更后的價值進行補償。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽