店鋪原合同轉租協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方與店鋪所有權人簽訂了關于位于[店鋪具體地址]（以下簡稱"該店鋪"）的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經店鋪所有權人同意，將該店鋪轉租給乙方經營使用。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以原租賃合同附圖及現場實際交付情況為準。2.店鋪用途：乙方承諾將該店鋪用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪設施及裝修：甲方應確保在轉租時，店鋪內現有裝修、設備設施（包括但不限于照明設備、水電設施、消防設施、貨架、展示柜等）處于正常使用狀態，并向乙方進行詳細交接。乙方對接收的店鋪裝修及設備設施應進行合理使用和維護，如有損壞應及時修復或照價賠償。4.附屬場地：與該店鋪相關的附屬場地，包括但不限于店鋪門前的停車位、公共區域等，乙方有權按照原租賃合同約定的方式使用，但應遵守相關管理規定。二、轉租期限1.本轉租協議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.轉租期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如因原租賃合同租金調整導致甲方成本增加，雙方可協商適當調整轉租租金。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業費等各項費用，并經甲方確認店鋪設施設備無損壞、無欠費后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或原租賃合同約定，有權要求乙方改正或解除本協議。在轉租期限內，如原租賃合同提前解除或終止，有權按照原租賃合同約定獲得相應補償，并根據實際轉租情況向乙方進行合理補償或扣除相應費用。2.義務確保其有權將該店鋪轉租給乙方，并已取得店鋪所有權人同意轉租的書面證明文件。按照本協議約定向乙方交付店鋪及相關設施設備，并保證其正常使用。協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續（如有需要），因辦理證照產生的費用由乙方承擔。如遇原租賃合同糾紛或其他影響乙方正常經營的情況，應積極協助乙方解決，確保乙方經營不受實質性影響。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該店鋪及相關設施設備進行合法經營活動。有權要求甲方協助其處理與店鋪經營相關的合理事務。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法正常經營，有權要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他應付款項。按照原租賃合同約定及相關法律法規規定合法經營，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及店鋪所有權人的利益。合理使用店鋪及相關設施設備，定期進行維護保養，如因乙方使用不當造成損壞，應及時修復或照價賠償。自行承擔店鋪經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。在租賃期滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將店鋪及相關設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或對店鋪進行改造、破壞。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備或違反原租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在接到甲方通知后[x]日內修復或賠償，否則甲方有權自行修復或采取其他措施，費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意擅自將店鋪轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。若乙方未在租賃期滿或本協議提前終止后按照約定交還店鋪及相關設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付店鋪及相關設施設備，或交付的店鋪及設施設備不符合約定，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應賠償責任。每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方的全部經營損失，并按照月租金的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行協助乙方辦理證照手續等義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方的全部經營損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：甲方與店鋪所有權人簽訂的原租賃合同復印件