商鋪租協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方交付有效支票，支票抬頭為[甲方姓名]。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法出租條件，并在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用。甲方應負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時維修。2.甲方維修：對于商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.不可抗力：因不可抗力因素導致商鋪損壞或影響使用的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決維修責任及相關(guān)損失承擔問題。七、裝修與添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或向甲方支付相應的裝修殘值補償款，具體補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.添附處理：乙方在租賃期間因經(jīng)營需要添加的設(shè)備、設(shè)施等物品，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應保證商鋪不受損壞。對于無法拆除或拆除后會對商鋪造成損壞的添附物，甲方有權(quán)要求乙方按照市場評估價值給予補償，或由甲方無償取得所有權(quán)。八、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還商鋪，每逾期一日，應按照原租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：合同解除方應在解除事由發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書面通知對方，通知到達對方時合同解除。十、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達對方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因一方未及時通知導致相關(guān)通知、文件等無法送達的，由責任方承擔相應后果。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并