建房合同協議書寫?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置及面積1.甲方建房地點位于[具體地址]，占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。2.房屋設計為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。（二）房屋建筑要求1.基礎工程乙方應按照設計要求進行房屋基礎施工，確保基礎牢固可靠。基礎采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，深度不低于[x]米，基礎寬度不低于[x]厘米。基礎施工過程中，乙方應做好排水措施，防止積水影響基礎質量。2.主體結構工程主體結構采用[具體建筑材料，如鋼筋、水泥、紅磚等]，嚴格按照施工規范進行施工。鋼筋規格為[x]，水泥采用[品牌及標號]，紅磚采用[規格及質量標準]。墻體厚度為：外墻[x]厘米，內墻[x]厘米。墻體應垂直平整，灰縫飽滿均勻，偏差不得超過規范要求。梁柱尺寸及配筋應符合設計要求，混凝土強度等級為[x]，澆筑應振搗密實，無蜂窩麻面、露筋等缺陷。3.屋面及防水工程屋面采用[屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]進行防水處理，防水層厚度不低于[x]毫米，鋪設應平整牢固，搭接處嚴密，無滲漏現象。衛生間、廚房等有防水要求的房間，地面及墻面應做防水處理，高度不低于[x]厘米，防水層經閉水試驗無滲漏后方可進行下一道工序。4.裝修工程室內墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、瓷磚等]進行裝修，地面根據不同房間采用[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]。裝修材料應符合國家環保標準，顏色及樣式應符合甲方要求。門窗安裝：外門窗采用[門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，具有良好的密封性和隔音性能；內門窗根據設計要求進行安裝，確保開啟靈活，關閉嚴密。廚房、衛生間應安裝配套的潔具及電器設備，如櫥柜、馬桶、洗手盆、浴霸等，具體品牌及型號由甲乙雙方協商確定。（三）附屬設施1.房屋前后應設置合理的排水系統，確保雨水能夠及時排出，排水坡度符合設計要求。2.甲方要求在房屋一側或兩側建設[具體附屬設施，如車庫、雜物間等]，附屬設施的建筑面積約為[x]平方米，結構及建筑要求與主體房屋一致。3.房屋四周應進行圍墻或柵欄建設，高度不低于[x]米，材質及樣式由甲乙雙方共同確定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權根據實際情況對房屋設計及施工方案提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加。有權對乙方提供的建筑材料進行檢驗，如發現質量問題有權要求乙方更換。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，如土地使用證、規劃許可證等，并承擔相應費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔施工期間的水電費。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。按照合同約定及時接收乙方交付的已完工工程，并進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的費用和損失。對甲方提供的不合理要求或干預施工的行為，有權提出異議并拒絕執行。2.義務具備相應的建筑施工資質，并按照國家相關法律法規及建筑施工規范進行施工，確保工程質量和安全。編制詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照執行。組織具有相應資格證書的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的監督管理。負責采購建筑材料和設備，并確保所采購的材料和設備符合質量要求和設計標準。材料和設備進場時應提供質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可使用。做好施工現場的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員及周邊人員的人身安全。在施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工后，按照合同約定及時向甲方交付合格的工程，并提交相關竣工資料。對工程質量承擔保修責任，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經雙方協商確定，本建房工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于乙方購買施工所需的材料及設備等前期準備工作。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程施工至[具體層數或施工階段]并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面及防水工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內裝修工程施工至[具體施工階段，如墻面地面完成、門窗安裝完成等]并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款工程竣工并經相關部門驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金工程款的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿后如無質量問題，甲方一次性無息返還質保金。（三）支付時間甲方應在乙方提交付款申請后的[x]個工作日內進行審核，并按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和設備進場施工。如因甲方原因導致工程不能按時開工，工期相應順延；如因乙方原因導致工程不能按時開工，乙方應承擔相應的違約責任。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。甲方未能按照合同約定及時支付工程款。因甲方協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系不及時導致的延誤。2.乙方應在工期延誤情況發生后的[x]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因和預計延誤的天數。甲方應在收到報告后的[x]天內給予書面答復，逾期未答復的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計要求和施工規范進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收報告。甲方應在收到報告后的[x]天內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.分部工程完工后，乙方應進行自評，自評合格后向甲方提交分部工程驗收報告。甲方應在收到報告后的[x]天內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。3.單位工程竣工后，乙方應進行竣工預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。甲方應在收到報告后的[x]天內組織相關部門進行竣工驗收，如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。（三）質量保修1.乙方對本工程質量承擔保修責任，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，乙方應按照國家相關規定及合同約定對工程質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。2.質保期內，如因乙方施工原因導致工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現場進行維修。如乙方未能按時到達現場進行維修，甲方有權另行委托他人維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。3.質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。2.如甲方因自身原因導致工程變更或延誤，應承擔因變更或延誤給乙方造成的損失。3.如甲方未按照合同約定及時協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，導致乙方施工受到影響，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反施工現場的安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經