農貿市場協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農貿市場具體地址]的農貿市場（以下簡稱"該農貿市場"），乙方有意承租該農貿市場用于經營相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農貿市場位置及范圍該農貿市場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。市場內設有多個攤位、店鋪及相關配套設施，具體包括但不限于[詳細列舉攤位、店鋪數量及配套設施，如攤位A、攤位B、店鋪C、倉庫D等，以及水電供應系統、通風設施、消防設備等]。2.經營范圍乙方可在該農貿市場內經營[明確乙方允許經營的具體業務范圍，如蔬菜批發零售、肉類銷售、海鮮交易、糧油副食等]，但不得從事法律法規禁止或限制的經營活動。3.配套設施使用甲方應確保市場內的水電供應系統正常運行，乙方有權按照市場的規定合理使用水電設施，但需自行承擔因使用水電產生的費用。通風設施、消防設備等配套設施由甲方負責維護和管理，乙方應配合甲方確保設施的正常使用，不得擅自損壞或改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限起始本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對農貿市場的整體經營管理進行監督和指導，要求乙方遵守市場的各項規章制度。在法律法規允許的范圍內，有權根據市場經營需要對農貿市場的布局、設施等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務應確保該農貿市場具備合法的經營手續和產權證明，保證乙方能夠正常經營。負責農貿市場的整體基礎設施建設和維護，包括但不限于建筑物結構、水電線路、通風設施、消防設備等，確保其處于安全、正常使用狀態。維護市場內的公共秩序，保障乙方的合法經營權益，協調處理市場內可能出現的糾紛和問題。按照合同約定向乙方提供相關配套服務，如保潔服務、保安服務等。保潔服務應確保市場公共區域每天進行清掃，保持整潔衛生；保安服務應保證市場在營業時間內的安全，防止盜竊、破壞等事件發生。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營，不受甲方非法干涉。有權使用市場內的公共設施和配套服務，但應按照規定合理使用。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并可根據實際情況要求減免租金或解除合同。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。遵守國家法律法規及市場的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規活動。愛護市場內的各項設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、攤位費等。按照市場統一規劃和布局進行經營，不得擅自改變攤位或店鋪的用途、位置及經營范圍。如需調整，應提前書面通知甲方并經甲方同意。配合甲方做好市場的環境衛生、消防安全等工作，不得在市場內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，確保經營場所的安全。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定提供符合要求的農貿市場或相關配套設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如在一定期限內仍未解決，乙方可根據實際情況要求減免租金或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方還應賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失。若甲方未履行本合同約定的維護、管理等義務，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變攤位或店鋪的用途、位置及經營范圍，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自損壞或改變市場內的設施設備，乙方應負責修復或賠償；若乙方拒絕履行，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反國家法律法規或市場規章制度，從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意擅自提前解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因合同解除而遭受的其他損失。六、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同解除后的善后事宜。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如地址發生變更，應及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發送通知等文件，自發出之日起[x]個工作日視為送達。如因一方未及時通知地址變更而導致文件無法送達的，責任由該方自行承擔。3.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自