只有購房合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現甲方欲將該合同項下的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.購房合同主要內容甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》約定的房屋價款為人民幣[x]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，已支付款項為人民幣[x]元，剩余款項支付方式及時間按照原購房合同執行。房屋交付時間預計為[預計交付日期]，交付標準為[毛坯/精裝修等具體標準]。原購房合同中關于房屋產權登記等相關條款也一并作為本轉讓協議的參考依據。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于要求開發商按照合同約定交付房屋、辦理房屋產權登記等權利。甲方應向乙方如實告知與該房屋相關的一切信息，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及與開發商之間的往來溝通情況等。甲方有義務協助乙方辦理與房屋相關的手續，包括但不限于向開發商提交轉讓通知、協助乙方與開發商簽訂相關補充協議等。在辦理房屋交付手續時，甲方應配合乙方進行房屋驗收等工作。自本協議生效之日起，甲方不再承擔原購房合同中約定的應由其承擔的義務，如付款義務、對開發商的違約責任等。2.乙方權利義務乙方享有甲方轉讓的在《商品房買賣合同》中的全部權利，有權要求開發商按照合同約定履行義務。乙方應按照本協議約定向甲方支付轉讓價款，付款方式及時間為[具體付款方式及時間]。乙方應按照原購房合同的約定，承擔相應的義務，包括但不限于按時支付剩余購房款項、遵守開發商關于房屋使用及管理的規定等。如因乙方原因導致開發商追究違約責任的，由乙方自行承擔責任。乙方應自行承擔因受讓該房屋而產生的一切稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元。該轉讓價款包含甲方已支付的購房款項以及甲方基于該購房合同所享有的權益價值。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓價款的[x%]，即人民幣[x]元。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元，乙方應在[具體條件達成或日期]前支付完畢。支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，轉賬時應注明款項用途為購房合同轉讓款，并將轉賬憑證及時提供給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知乙方房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常取得房屋權益的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原購房合同約定履行義務，導致開發商追究甲方或乙方責任的，由乙方自行承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______