山地農(nóng)耕田合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地農(nóng)耕田（以下簡稱"該山地農(nóng)耕田"），乙方有意受讓該山地農(nóng)耕田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地農(nóng)耕田位置：該山地農(nóng)耕田位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，該山地農(nóng)耕田面積為[x]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀：該山地農(nóng)耕田目前處于[土地耕種或閑置等具體現(xiàn)狀描述]狀態(tài)，地上附著物情況為[詳細(xì)說明現(xiàn)有地上附著物，如樹木、農(nóng)作物等]。4.用途：乙方受讓該山地農(nóng)耕田后，應(yīng)主要用于[明確約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用山地農(nóng)耕田。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該山地農(nóng)耕田擁有合法的處分權(quán)，確保該山地農(nóng)耕田不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該山地農(nóng)耕田相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該山地農(nóng)耕田的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、地質(zhì)條件等相關(guān)情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該山地農(nóng)耕田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該山地農(nóng)耕田，從事約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在合同期限內(nèi)，有權(quán)對該山地農(nóng)耕田進(jìn)行合法的改良、建設(shè)，但不得損害土地及周邊環(huán)境，且應(yīng)事先取得甲方書面同意。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山地農(nóng)耕田，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按時足額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用和保護(hù)該山地農(nóng)耕田，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，應(yīng)采取必要的措施防止水土流失、土地沙化等，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將該山地農(nóng)耕田及地上附著物完好地交還甲方。如乙方對土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)補(bǔ)償事宜；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每畝每年人民幣[x]元，該山地農(nóng)耕田總面積為[x]畝，每年土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體付款日期]前，將當(dāng)年的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付山地農(nóng)耕田或保證該山地農(nóng)耕田不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方正常使用山地農(nóng)耕田，影響乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或逾期支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在合同期滿或提前解除時，未按照約定將山地農(nóng)耕田及地上附著物完好交還甲方，或未恢復(fù)土地原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方在使用山地農(nóng)耕田過程中，因自身原因造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________