市場大棚出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的市場大棚出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃大棚位置：甲方出租給乙方的市場大棚位于[具體地址]，大棚編號為[大棚編號]。該大棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.大棚設施：大棚主體結構為[結構類型]，具備良好的防風、防雨性能。內部設有照明設施，包括[照明燈具數量及類型]，以滿足乙方正常經營活動的采光需求。配備有通風系統，能夠保證大棚內空氣流通，通風設備為[通風設備品牌及型號]。地面為[地面材質]，平整且堅固，便于乙方開展經營活動。3.附屬設施及場地：大棚周邊配套有[x]平方米的空地，可供乙方用于貨物堆放、車輛停放等。提供[x]個停車位，滿足乙方經營期間的停車需求。設有公共衛生間，衛生設施齊全，定期進行清潔維護。4.服務內容：甲方負責對大棚及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如遇設施損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。提供市場的物業管理服務，包括但不限于環境衛生清掃、安全保衛等。環境衛生清掃頻率為[具體清掃周期]，安全保衛工作實行[x]小時值班制度。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還大棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該大棚，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季租金。具體支付金額為：第一季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對大棚及其附屬設施擁有所有權，有權對其進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務：保證所出租的大棚及附屬設施符合國家相關安全標準，能夠正常使用。按照本合同約定履行維修、維護及物業管理服務等義務。不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方的經營行為進行必要的監督，確保市場的正常秩序。在租賃期間，如需轉讓大棚所有權，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用大棚及其附屬設施進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、維護及物業管理服務等義務。在租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為且將大棚及附屬設施完好交還甲方的情況下，有權要求甲方退還已支付的押金（如有）。2.義務：按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及其他費用，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。合理使用大棚及其附屬設施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守市場的各項規章制度，服從甲方的管理。做好大棚內的環境衛生和安全保衛工作，不得在大棚內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還大棚及其附屬設施，并保證其完好無損。如有損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。五、押金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間對大棚及其附屬設施的合理使用和各項費用的支付。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將大棚及附屬設施完好交還甲方，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金或賠償金。如押金不足以支付的，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回大棚，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變大棚用途的；逾期支付租金超過[x]日的；擅自將大棚轉租、轉借他人的；利用大棚從事違法違規活動的；損壞大棚及其附屬設施，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金：未按照本合同約定履行維修、維護及物業管理服務等義務，嚴重影響乙方正常經營活動的；因甲方原因導致大棚無法正常使用，且在乙方通知后的合理期限內仍未解決的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之