商鋪合同協議書雙合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經營項目]經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保該商鋪及其附屬設施、設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調系統、電梯等）能正常使用，并符合相關安全標準和規定。在租賃期間，甲方應負責對上述設施、設備進行定期維護和保養，以保證乙方的正常經營使用。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式租金標準：雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金，甲方應出具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。義務應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合約定的交付條件。負責對商鋪及其附屬設施、設備進行定期檢查和維護，保證其正常使用功能。如因甲方原因導致商鋪及其附屬設施、設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。保證該商鋪不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.乙方權利與義務權利有權按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施、設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害商鋪的原有結構和設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用該商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施、設備出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。自行承擔經營過程中的水電費、物業費、稅費等相關費用，并按照規定按時足額繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保證商鋪及其附屬設施、設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。四、合同的解除與終止1.合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借或與他人合作經營，或在商鋪內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復商鋪原狀，同時按照合同約定承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同的終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因終止后，雙方應按照本合同的約定進行結算和交接，結清相關費用，交還商鋪及附屬設施、設備。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，或交付的商鋪不符合約定條件的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對商鋪及其附屬設施、設備進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提前收回商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理與經營相關的證照手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借或與他人合作經營，或在商鋪內從事違法違規活動，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復商鋪原狀。如乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設施、設備，導致商鋪及其附屬設施、設備出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定如期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之