協議買房簽訂商品合同?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途說明]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋結構為[結構類型]，房屋內部裝修情況為[裝修描述]。2.附屬設施設備該房屋附帶車庫/車位，車位編號為[車位編號]，面積為[x]平方米。房屋內現有附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號]。3.土地情況該房屋占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[首付款支付時間]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金，扣除定金后實際支付金額為[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），銀行貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的所有權，并有權按照本合同約定處分該房屋。2.義務保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、裝修情況、附屬設施設備狀況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方簽字、蓋章等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及占有、使用、收益和處分權。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，對房屋進行實地查看，并對房屋現狀予以認可。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并簽署房屋交接單。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[房屋交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋內部裝修及附屬設施設備符合本合同約定的標準。甲方已結清房屋交付前的水、電、氣、物業等費用。3.交付手續房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料。甲乙雙方共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，填寫房屋交接單。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，責任方應按照房屋成交價格的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本合同，并要求責任方按照房屋成交價格的[x%]支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方違約導致過戶手續無法按時辦理或增加額外稅費支出的，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并按照以下方式賠償乙方損失：退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因購買該房屋而產生的全部直接經濟損失，包括但不限于中介費、稅費、裝修費、搬遷費等。3.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方無法按時收到購房款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部法律責任，并按照以下方式賠償甲方損失：按照本合同約定支付違約金及逾期付款利息。賠償甲方因追究乙方違約責任而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。