涼菜房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有涼菜房相關場地及設施設備，乙方有意承租該涼菜房用于經營涼菜制作等相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合同標的物及服務具體描述1.涼菜房場地：甲方將位于[詳細地址]的涼菜房出租給乙方使用，該涼菜房建筑面積為[x]平方米，場地內部設施包括但不限于操作間、儲物間、冷藏設備、通風設備等，乙方確認已對該涼菜房的現狀進行了充分了解并接受。2.設備設施：甲方提供的設備設施清單如下（詳細列舉設備名稱、型號、數量等）：[設備設施清單內容]，乙方應妥善使用和保管上述設備設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應維修或賠償責任。3.服務內容：甲方為乙方提供涼菜房場地及設備設施的租賃服務，乙方在租賃期間有權按照本合同約定的用途使用該涼菜房進行涼菜的制作、儲存和銷售等相關經營活動，但應遵守國家法律法規及食品安全相關規定，自行承擔經營過程中的一切費用和風險。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還涼菜房及相關設備設施。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或其他不可抗力因素導致甲方成本增加的，甲方有權根據實際情況調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用涼菜房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回涼菜房的，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金并退還乙方剩余租金及押金。2.義務應按照本合同約定向乙方交付涼菜房及相關設備設施，并保證其正常使用功能。負責涼菜房及相關設備設施的維修保養（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方經營活動的正常進行。如因甲方原因導致涼菜房及設備設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與涼菜房經營相關的證照手續（如有需要），提供必要的證明文件等資料。不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方經營過程中的食品安全等問題進行監督。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用涼菜房及相關設備設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及食品安全相關規定，確保涼菜制作過程符合衛生標準，承擔經營過程中的一切食品安全責任。如因乙方原因導致食品安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。不得擅自改變涼菜房的結構、用途或對設備設施進行改造、增設他物。如需進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方并征得甲方同意，裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。應妥善使用和保管涼菜房及相關設備設施，定期進行清潔、維護和保養，如發現設備設施損壞應及時通知甲方并配合甲方進行維修。因乙方使用不當或保管不善造成設備設施損壞或丟失的，乙方應承擔相應賠償責任。應自行承擔經營過程中的水電費、物業費、衛生費等一切費用，并按照相關規定按時足額繳納。租賃期滿或合同解除后，應在[x]天內將涼菜房及相關設備設施交還甲方，交還時應保證場地及設備設施完好無損，如有損壞應照價賠償。同時，乙方應清理場地內的物品，恢復原狀。在租賃期間，乙方應遵守涼菜房所在區域的物業管理規定及社區相關規定，不得影響其他業主的正常生活。五、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還涼菜房及相關設備設施且結清所有費用后的[x]個工作日內無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[x%]向甲方支付滯納金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及滯納金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變涼菜房的結構、用途或對設備設施進行改造、增設他物，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同約定支付違約金。如因乙方改造行為導致涼菜房及設備設施損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意將涼菜房轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若乙方在經營過程中違反國家法律法規及食品安全相關規定，導致食品安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，同時甲方有權解除本合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違法行為而承擔的罰款、賠償給第三方的費用等。6.若甲方未按照本合同約定履行維修保養等義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的經營損失、設備設施損壞賠償等費用。同時，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方在合理期限內仍未整改到位，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關事宜。2.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金并退還乙方剩余租金及押金。3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權解除本合同：逾期支付租金或其他費用超過[x]天的；擅自改變涼菜房的結構、用途或對設備設施進行改造、增設他物，經甲方要求限期恢復原狀而拒不恢復的；未經甲方書面同意將涼菜房轉租給他人的；在經營過程中違反國家法律法規及食品安全相關規定，導致食品安全事故或其他違法行為的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付涼菜房及相關設備設施，或交付的涼菜房及設備設施存在嚴重質量問題，影響乙方正常經營的；未按照本合同約定履行維修保養等義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未整改到位的；其他嚴重違反本合同約定的行為。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涼菜房所在地