場地協(xié)議合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[乙方使用目的詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，場地實際可使用面積為[x]平方米。場地面積以雙方共同測量或相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[乙方使用目的詳細(xì)說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該場地，甲方有權(quán)提前解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，并在租賃期限開始前向乙方交付場地。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)工作，確保場地及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞場地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與場地使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空場地，并將場地及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)。對于場地內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)自行裝修、改造部分的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聢龅丶捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.維修通知無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)及時通知對方。接到通知的一方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。4.緊急維修在場地使用過程中，如遇緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?，乙方?yīng)立即采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或場地存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時騰空場地并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空場地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；租賃場地因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因被征收、拆遷的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同的通知：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還場地及其附屬設(shè)施。如因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括《場地位置示意圖》等，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本合同不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照對方原送達(dá)地址發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。4.合同份數(shù)：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。5.生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：