出資購房贈與協議合同?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿出資為乙方購買房產，并將該房產贈與乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與標的物1.甲方出資購買的位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體房產證號]。2.該房產附屬設施及相關權益，包括但不限于房屋內的裝修、固定附屬設備、小區內的停車位（如有）、公共設施的使用權等。二、贈與目的甲方基于與乙方之間的[親屬關系/其他特定關系]，自愿將該房產贈與乙方，希望乙方能夠擁有穩定的居住場所，安居樂業。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付前，如遇不可抗力等特殊情況導致房產無法正常贈與或需變更贈與條件，甲方有權決定是否繼續贈與及如何調整贈與方式，但應及時通知乙方。2.義務按照本協議約定的出資方式和金額，及時、足額地支付購房款項。負責辦理該房產的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、繳納相關稅費等，并確保購房過程合法合規。在房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自處分或損壞房產及其附屬設施。協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的協助義務。過戶所需的一切稅費由[雙方協商確定承擔方，如"由雙方按照法律法規的規定各自承擔"]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時履行出資購房及贈與房產的義務。在房產過戶登記至乙方名下后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。在甲方辦理購房及贈與相關手續過程中，給予必要的協助和配合，提供所需的身份證明等資料。如因乙方原因導致房產過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。對甲方的贈與表示感激，并承諾在今后對甲方履行相應的贍養/照顧等義務（根據雙方實際關系填寫）。四、贈與房產的交付及過戶（一）交付時間甲方應在該房產具備交付條件后的[x]個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施進行驗收，確保房產符合交付標準。（二）過戶時間甲方應在房產交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續，將該房產登記至乙方名下。如遇法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，并根據實際情況調整過戶時間。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時、足額支付購房款項，導致購房手續無法正常辦理或影響房產贈與的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關款項，并按照房產購買價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分該房產或損壞房產及其附屬設施，致使乙方無法取得完整的房產權益的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照房產市場價值與受損前房產價值的差額計算，并可根據實際情況協商確定。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產購買價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權通過法律途徑要求甲方履行協助義務，并要求甲方承擔乙方因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方拒絕接受甲方的贈與或無故拖延接受贈與，應向甲方支付房產購買價格的[x%]作為違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理購房及贈與相關手續，導致手續延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照房產購買價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的相關款項，并按照房產購買價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房產或損壞房產及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額按照房產購買價格與受損后房產價值的差額計算，并可根據實際情況協商確定。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________