土地租賃協議合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地租賃給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方租賃給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲物流等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫[x]元）。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況等因素協商確定。3.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正或解除本協議。法律法規賦予的其他權利。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件或協助辦理相關審批事項，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。按照本協議約定履行其他義務，如提供必要的場地條件等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的用途自主使用租賃土地，進行合法的生產經營活動。在租賃期內，乙方對租賃土地上的附著物享有所有權，但在租賃期滿或本協議提前解除時，應按照本協議約定處理。法律法規賦予的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期內，乙方應負責對土地進行維護和保養，如因乙方原因造成土地損壞或污染，乙方應負責修復或治理。依法依規開展生產經營活動，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規行為。在租賃期滿或本協議提前解除時，按照本協議約定及時清理場地，將土地及地上附著物交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉租給第三方。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將租賃土地及地上附著物完好地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方交還的土地應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物處理1.乙方在租賃土地上建造的附著物：租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除其建造的附著物，但乙方應在拆除后將土地恢復原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.乙方租賃前已存在的附著物：對于租賃前已存在于租賃土地上的附著物，甲乙雙方應在本協議簽訂前進行清點確認，并記錄在案。乙方在租賃期內對該等附著物應妥善保管，不得擅自損壞或拆除。租賃期滿或本協議提前解除時，按照雙方確認的狀態交還甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定交付土地或提供的土地存在權屬糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照乙方投入的合理費用進行賠償。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常生產經營活動，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或對土地造成永久性損害，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照當年租金的[x%]計算。乙方應在接到甲方解除通知之日起[x]日內將土地交還甲方，并清理場地。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除時及時交還土地及地上附著物，應按照本協議約定承擔逾期交還的違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一