賓館租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃該賓館用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置：該賓館位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.建筑結(jié)構(gòu)及面積：賓館總建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型。3.設(shè)施設(shè)備：客房設(shè)施：每間客房均配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、電話、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，保證賓客的舒適居住體驗。公共區(qū)域設(shè)施：賓館設(shè)有前臺接待區(qū)、餐廳、會議室、休閑娛樂區(qū)（如健身房、棋牌室等）、停車場等公共區(qū)域，并配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，以滿足賓客的多樣化需求。其他設(shè)施：賓館還具備完善的消防、安全監(jiān)控等設(shè)施，以確保經(jīng)營活動的安全進(jìn)行。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供上述設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用的賓館，并保證在租賃期間持續(xù)維護(hù)和更新，以保持良好的運(yùn)營狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)提供賓館日常運(yùn)營所需的水電供應(yīng)，但因乙方特殊使用需求導(dǎo)致超出正常用量的部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將該賓館另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，每期租金應(yīng)在到期前[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)：應(yīng)保證該賓館具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該賓館進(jìn)行經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因維修、檢查等合理原因除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該賓館。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物或影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該賓館從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間賓館內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營活動，或未履行對賓館主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因自身原因提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造或利用該賓館從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還而給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____