勐波地皮合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于勐波的地皮（以下簡(jiǎn)稱"該地皮"），乙方有意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地皮的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于勐波[具體地名]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊名稱或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊名稱或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊名稱或標(biāo)志物]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地皮用途：該地皮規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。目前土地使用證號(hào)為：[土地使用證編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該地皮相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該地皮在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不會(huì)因該地皮的歷史遺留問題而遭受任何損失。在本合同簽訂后至地皮交付及相關(guān)手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)在合同約定的條件成就時(shí)，取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定的要求，積極配合甲方辦理該地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在辦理手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。受讓該地皮后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（以雙方共同向土地管理部門提交申請(qǐng)材料為準(zhǔn)）前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下且乙方取得新的土地使用證后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為地皮現(xiàn)狀，即保持在雙方簽訂本合同前所見的狀態(tài)（如有附屬物，應(yīng)保持附屬物的現(xiàn)狀）。（二）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該地皮的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃手續(xù)變更等。辦理手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的各種文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)材料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將該地皮交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的要求配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。3.若乙方擅自改變?cè)摰仄さ挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于雙方的身