小區(qū)電梯服務(wù)協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)內(nèi)安裝有電梯，為保障電梯的正常運行和業(yè)主的安全使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供電梯服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備：本小區(qū)內(nèi)共有[x]部電梯，電梯型號為[具體型號]，電梯編號分別為[詳細編號]。電梯設(shè)備包括轎廂、曳引機、控制柜、門系統(tǒng)、安全保護裝置等所有相關(guān)部件。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)電梯的日常運行維護、保養(yǎng)、維修工作，確保電梯處于安全、正常運行狀態(tài)。定期對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等保養(yǎng)作業(yè)，檢查電梯各項性能指標，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患。負責(zé)處理電梯運行過程中出現(xiàn)的緊急故障，確保在接到故障通知后[具體時長]分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運行。配合政府相關(guān)部門對電梯進行定期檢驗、檢測工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用，確保電梯檢驗、檢測合格。對電梯操作人員進行培訓(xùn)、管理，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)并按照操作規(guī)程操作電梯。建立電梯運行檔案，記錄電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)情況、故障處理記錄等信息，并定期向甲方提供相關(guān)報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯服務(wù)。有權(quán)了解電梯的運行狀況、維護保養(yǎng)情況等信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好電梯的使用管理工作，教育業(yè)主正確使用電梯，遵守電梯使用安全規(guī)定。不得擅自對電梯進行改造、拆除或損壞電梯設(shè)備及相關(guān)部件。當電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，及時通知乙方，并配合乙方進行搶修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取電梯服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好電梯的使用管理工作，對違反電梯使用安全規(guī)定的行為進行制止。根據(jù)電梯運行狀況和維護保養(yǎng)需要，合理安排維護保養(yǎng)人員和工作時間。2.義務(wù)：嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定，提供電梯服務(wù)。配備專業(yè)的電梯維護保養(yǎng)人員，確保維護保養(yǎng)人員具備相應(yīng)資質(zhì)和技能，并定期對維護保養(yǎng)人員進行培訓(xùn)和考核。按照電梯維護保養(yǎng)標準和規(guī)范，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)包括每月、季度、年度的具體維護保養(yǎng)項目和內(nèi)容。定期對電梯進行全面檢查、維護保養(yǎng)，確保電梯的各項安全性能指標符合要求。每次維護保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)填寫維護保養(yǎng)記錄，并由維護保養(yǎng)人員和甲方指定人員簽字確認。建立電梯應(yīng)急救援機制，制定應(yīng)急預(yù)案，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠迅速響應(yīng)并有效救援。配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，并定期進行檢查和維護。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼電梯安全注意事項、警示標志等，提醒業(yè)主正確使用電梯。積極配合政府相關(guān)部門對電梯進行的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付的電梯服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含電梯的運行維護費、保養(yǎng)費、維修配件費、電梯操作人員工資及福利、電梯檢驗檢測費等乙方為提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費用。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當月的電梯服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[具體時長]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方擅自對電梯進行改造、拆除或損壞電梯設(shè)備及相關(guān)部件，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定提供電梯服務(wù)，包括但不限于未按時進行維護保養(yǎng)、未及時處理電梯故障等，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付但未履行服務(wù)期間的費用。若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定進行電梯維護保養(yǎng)、維修工作，導(dǎo)致電梯不符合安全運行要求的，乙方應(yīng)立即進行整改，消除安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。若因乙方整改不及時或整改不力給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定向甲方提供電梯運行檔案及相關(guān)報告的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時長]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章