合同協(xié)議書買房?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[x]層，共[總層數(shù)]層。6.房屋朝向：[房屋朝向]。7.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付定金人民幣[x]元整。如乙方履行合同義務(wù)，定金抵作購房款；如乙方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方不履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并會(huì)同乙方對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù)，視為甲方已完成房屋交付。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證對所售房屋享有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方未能在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余購房款。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余購房款。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包