公寓預售合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了公寓預售合同（合同編號：__________________），現甲方欲將該預售合同的相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉讓標的物及服務具體描述1.預售公寓詳情甲方轉讓給乙方的標的物為位于[公寓具體地址]的[公寓樓號及房號]公寓，該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。該公寓為[精裝/毛坯]交付標準，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.預售合同權益甲方轉讓給乙方的是其與開發商簽訂的上述公寓預售合同中享有的全部權益，包括但不限于購買該公寓的權利、要求開發商按照合同約定交付公寓及相關配套設施的權利、在符合合同約定及法律法規規定的條件下辦理房屋產權登記的權利等。同時，甲方應將與該預售合同相關的所有文件資料（如合同原件、付款憑證、開發商出具的相關通知等）一并移交給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證其對轉讓的預售合同權益擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議。向乙方如實披露與該預售合同相關的所有信息，包括但不限于公寓的實際情況、開發商的經營狀況、預售合同的履行進展等。協助乙方與開發商辦理預售合同權益轉讓的相關手續，包括但不限于向開發商提交轉讓申請、配合開發商核實乙方身份及相關資料等。在辦理轉讓手續過程中，如因甲方原因導致手續無法順利辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。按照合同約定及開發商要求，履行與預售合同相關的前期義務，如按時支付定金、首付款等（如有），確保在轉讓過程中不會因甲方自身原因影響乙方受讓預售合同權益及后續取得房屋的權利。在轉讓完成后，不得再就該預售合同向開發商主張任何權利，也不得干擾乙方行使受讓后的相關權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保預售合同權益順利轉讓至乙方名下。在受讓預售合同權益后，享有與甲方在原預售合同中同等的權利，包括但不限于要求開發商按照合同約定交付公寓及相關配套設施、辦理房屋產權登記等。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。向甲方提供辦理預售合同權益轉讓所需的相關資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。承擔在受讓預售合同權益過程中產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照預售合同及本協議的約定，履行后續與開發商相關的義務，如按時支付剩余購房款、配合開發商辦理交房手續等。在履行過程中，如因乙方原因導致開發商或第三方主張權利或遭受損失，乙方應承擔全部責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定本次公寓預售合同權益轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：首付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。尾款：在預售合同權益成功轉讓至乙方名下，并經乙方確認后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實披露相關信息或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該預售合同權益所支付的費用、因無法取得房屋而導致的預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理預售合同權益轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉讓完成后違反本協議約定，再就該預售合同向開發商主張任何權利或干擾乙方行使受讓后的相關權利，甲方應向乙方支付轉讓價款的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料存在虛假、違法或不完整等情況，導致預售合同權益轉讓手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金等。若乙方未按照預售合同及本協議的約定履行后續義務，導致開發商或第三方主張權利或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）