農村建房付款協議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，宅基地面積為[x]平方米。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構等]，[x]層。3.建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。4.房屋布局：包括[列舉房屋內各個房間的布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及位置]。5.建筑材料要求：主體結構材料：[明確主要建筑材料的品牌、規格、型號等，如水泥采用[品牌名稱]、標號為[x]；鋼材采用[品牌名稱]、型號為[x]等]。墻體材料：[說明墻體采用的材料，如紅磚、空心磚等及相關規格]。屋面材料：[如采用的是瓦片還是其他防水材料，詳細說明其材質]。6.附屬設施：配套建設[列舉附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、沼氣池、庭院硬化等具體內容]。各附屬設施的規格、要求及建設標準[分別對各附屬設施進行詳細描述，如圍墻高度為[x]米，厚度為[x]厘米，大門尺寸為[長×寬]等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。對不符合質量要求或約定標準的工程，有權要求乙方整改或返工。2.義務：負責提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關法律法規規定，不存在權屬爭議等問題。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如鄉村建設規劃許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照乙方的施工進度，及時提供施工所需的水電供應，并承擔相應費用。在施工期間，負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響建房施工。根據本協議約定，按時支付建房款項，如因甲方原因導致付款延遲，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取建房款項。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方未按照協議約定支付款項時，有權暫停施工，但應提前通知甲方。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的房屋設計圖紙、建筑材料要求及施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工安全。在施工期間，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔有序。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。按照本協議約定的時間完成建房工程及附屬設施建設，并及時通知甲方進行驗收。在質保期內，對因施工質量問題出現的故障和損壞負責免費維修或更換。遵守國家法律法規及當地政府關于農村建房的相關規定，不得違法違規施工。三、建房款項及付款方式（一）建房款項總額經雙方協商一致，本次農村建房工程及附屬設施建設的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構完工款：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.屋面及外立面完工款：屋面及外立面工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.室內裝修及附屬設施完工款：室內裝修及附屬設施全部完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。6.質保金：剩余建房款總額的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿后如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的房屋設計圖紙、建筑材料要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序：各階段工程完工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現質量問題或不符合約定標準的情況，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關施工資料。甲方應在接到竣工報告后的[x]日內組織正式竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用及延誤的工期均由乙方承擔。五、工期1.開工日期：本工程自[具體開工日期]開工建設。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤：因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔責任。因甲方原因（如未能按時提供施工所需水電、未能及時協調鄰里關系等）導致工期延誤的，工期順延，甲方應承擔乙方因此造成的窩工、停工等損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔。若甲方擅自變更建房要求或增加建房內容，導致建房成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用及責任。若甲方違反本協議約定，不履行協助義務，導致乙方無法正常施工或造成工程質量問題的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的建筑材料要求、施工規范及質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋設計圖紙、建筑材料清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________