房東租賃合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如：空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)服務(wù)1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙?yīng)設(shè)施，以及房屋的門窗、屋頂、墻面等建筑結(jié)構(gòu)部分。甲方應(yīng)確保在租賃期間附屬設(shè)施能夠正常使用，為乙方提供必要的生活保障。2.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。二、租賃期限（一）租賃起止時(shí)間1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有新的意向租戶，甲方應(yīng)提前通知乙方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。租金調(diào)整應(yīng)基于合理的市場因素及房屋維護(hù)成本等綜合考量，調(diào)整幅度應(yīng)符合市場行情。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如：每月/每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（二）押金退還1.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為并將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及其附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃前，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如遇房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。如因維修等特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如乙方的裝修或增添行為不影響房屋結(jié)構(gòu)安全且在租賃期滿或合同解除后可拆除的，乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)自行拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或丟失。如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如乙方未按時(shí)交還或交還的房屋不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托他人清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等建筑結(jié)構(gòu)部分的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等）的日常維修保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或其他非乙方原因造成損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（二）維修通知與處理1.無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行必要的維修，然后及時(shí)通知對(duì)方并說明情況。2.對(duì)于甲方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于乙方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)自行維修或委托第三方維修，確保維修質(zhì)量。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提前收回房屋，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞房屋及其附屬設(shè)施、擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。未經(jīng)甲方同意提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付租金中尚未使用部分對(duì)應(yīng)的租金金額及押金。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之