委托房產合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲委托乙方辦理有關房產事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項（一）標的物詳細描述甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。該房產配套設施包括[詳細列舉配套設施，如停車位、儲藏室等情況]。（二）具體服務內容1.房產出售委托若甲方決定出售該房產，乙方負責為甲方尋找合適的購買方，協助甲方與購買方洽談交易條件，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等，并代表甲方與購買方簽訂房屋買賣合同。2.房產購買委托若甲方決定購買房產，乙方負責根據甲方的購房需求，尋找符合條件的房源，陪同甲方實地查看房屋，分析房產市場價格及交易風險，協助甲方與出售方進行談判，起草、審查及簽訂房屋買賣合同，并負責辦理購房過程中的各項手續，如房產過戶、貸款申請等相關事宜。3.房產租賃委托若甲方決定出租該房產，乙方負責發布房屋出租信息，尋找意向承租人，安排看房，協助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并負責處理租賃期間的相關事務，如租金催繳、房屋維修協調等。4.房產抵押委托若甲方需要以該房產辦理抵押相關事宜，乙方負責協助甲方準備抵押所需資料，與抵押權人溝通協商抵押條款，辦理房產抵押登記手續，并在抵押期間協助甲方處理與抵押權人之間的溝通協調工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定是否接受乙方促成的交易或終止委托事項。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產產權證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件，并對資料的真實性、合法性負責。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方辦理委托事項，根據乙方要求及時簽署相關文件、提供必要的協助和信息。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就委托事項進行交易或做出有損乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在辦理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。根據法律法規及行業規范，為維護自身合法權益，在必要時采取合理的措施保護甲方及自身利益。2.義務按照法律法規及本協議約定，勤勉、盡責地履行委托事項，為甲方提供專業、優質的服務。對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報委托事項的辦理進展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監督和檢查。在辦理委托事項過程中，如發現甲方提供的資料存在虛假或其他可能影響委托事項辦理的情況，應及時通知甲方并協助甲方采取措施糾正。嚴格遵守法律法規及行業規范，不得利用委托事項謀取不正當利益，不得損害甲方的合法權益。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準1.房產出售委托：乙方促成房產交易成功后，甲方按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付服務費用。2.房產購買委托：乙方促成房產交易成功后，甲方按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付服務費用。3.房產租賃委托：甲方按照[具體金額或租金比例]向乙方支付服務費用，支付方式為[月付/季付/年付等]。4.房產抵押委托：乙方完成房產抵押登記手續后，甲方支付乙方服務費用[具體金額]。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用預付款[具體金額]。預付款在計算最終服務費用時予以扣除。2.對于房產出售或購買委托，在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方將剩余服務費用一次性支付給乙方。3.對于房產租賃委托，按照雙方約定的支付周期提前[x]天支付租金及服務費用。4.對于房產抵押委托，在乙方完成房產抵押登記手續并向甲方提供相關證明文件后的[x]個工作日內，甲方支付剩余服務費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作部分對應的服務費用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假或因甲方原因導致乙方無法正常履行委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經濟損失、預期利益損失及因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方在委托期限內未經乙方書面同意，自行與第三方就委托事項進行交易或做出有損乙方利益的行為，甲方應按照委托事項涉及金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照法律法規及本協議約定履行委托事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、預期利益損失及因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照資料涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方利用委托事項謀取不正當利益，或因乙方原因導致委托事項辦理出現重大失誤，給甲方造成損失的，乙方應雙倍返還已收取的服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的機密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在委托事項完成前，若甲方提出解除委托協議，乙方有權按照已完成工作部分對應的服務費用收取標準要求甲方支付服務費用，并有權要求甲方賠償因提前解除協議給乙方造成的損失。3.在委托事項完成前，若乙方提出解除委托協議，應提前[x]日書面通知甲方，并退還已收取的未完成工作部分對應的服務費用，同時承擔因提前解除協議給甲方造成的損失。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的委托期限為自協議生效之日起至委托事項完成之日止。若委托事項涉及多階段工作，各階段工作完成時間根據實際情況確定，但最長不超過[x]個月。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____