土地交易合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地交易合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地性質：[國有土地出讓地、集體土地等，并詳細說明土地取得方式及相關手續情況]。5.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如建筑物、附著物等的詳細描述，包括面積、用途、使用狀況等]。二、土地交易價格及付款方式1.交易價格：雙方同意該土地的交易價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于土地市場價格波動、政策變化等。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作土地價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占土地交易價格的[x]%。剩余款項：乙方應在辦理完土地過戶手續后[x]個工作日內，將剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地價款。對土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理土地交易的相關手續。2.義務向乙方提供與該土地相關的真實、有效的權屬證明文件及其他相關資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃許可證等。保證該土地符合國家法律法規及相關政策規定的出讓條件，不存在任何違法違規行為。負責處理土地交易過程中涉及的與政府部門、第三方的協調工作，確保土地交易順利進行。在本合同簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或損壞地上附著物。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在土地交付時，保證土地及地上附著物的現狀與本合同約定一致，如有任何不符，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，并配合辦理土地交易手續。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權要求甲方交付土地及相關資料，并辦理土地過戶手續。對土地現狀進行實地查看，并有權要求甲方對土地情況進行如實說明。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付土地價款。向甲方提供辦理土地交易手續所需的相關文件和資料，并保證其真實性、合法性和有效性。在土地交易過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，按照要求辦理各項手續。承擔土地交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，法律法規另有規定的除外。在接收土地后，按照土地用途和相關法律法規的要求使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在收到乙方支付的全部土地價款后[x]個工作日內，將該土地及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，甲方應保證土地上的水、電、氣、通訊等配套設施正常使用，如有需要，應協助乙方辦理相關過戶手續。2.土地過戶雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保過戶手續順利辦理。土地過戶所需的一切費用由[雙方約定的承擔方]承擔。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任和經濟損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助辦理土地交易手續，導致乙方無法按時取得土地權益，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地交易價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地交易價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應采取措施消除權利瑕疵，確保土地交易順利進行。若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地交易價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地交易價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地現狀或損壞地上附著物的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地交易價格的[x]%支付違約金。若乙方提供的文件和資料存在虛假、違法或無效等情況，導致土地交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地交易價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀。乙方應承擔因此產生的全部費用和法律責任，同時按照土地交易價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括：