雙方租賃合同關系協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方相關標的物或服務事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，簽訂本租賃合同關系協議（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述（一）租賃物詳情1.租賃房屋甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋包括[詳細列舉房屋內包含的房間、設施等，如客廳、臥室[具體數量]間、廚房、衛生間等，以及附帶的家具家電清單，如電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、空調[品牌及型號、數量]等]。2.場地若租賃的是場地，需詳細描述場地位置（如位于[具體商業區域名稱]的[場地具體位置]）、面積（占地面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米）、用途限制（僅用于[合法合規的具體用途，如商業經營、倉儲等]）以及場地現狀（地面是否平整、有無水電接入等情況）。（二）服務內容若租賃的是服務，需詳細說明服務內容、標準及要求。例如，甲方為乙方提供[服務具體內容，如設備維護保養服務]，服務標準為[列舉具體標準，如定期對設備進行全面檢查、及時維修故障設備等]，服務要求包括[如乙方應提前[x]天通知甲方設備故障情況等]。二、租賃期限（一）起租日期本租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）結束日期租賃期限至[結束日期]止，共計[x]個月/年。（三）續租約定1.在租賃期限屆滿前，乙方應在[提前通知期限，如提前[x]個月]書面通知甲方是否續租。2.若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期限屆滿前[x]天重新協商租賃事宜，并簽訂新的租賃合同。3.若乙方未在規定時間內通知甲方續租或未重新簽訂租賃合同，本協議到期后自動終止，甲方有權另行出租該標的物或服務。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后簽訂補充協議確定新的租金標準。（二）支付方式1.支付周期：乙方應按照[支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、妥善保管租賃物、遵守相關規定等。3.在租賃期限屆滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用、無任何違約行為后，甲方應在[退款期限，如[x]個工作日內]將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃物或改變租賃物用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合正常使用要求。甲方負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致租賃物出現故障或損壞影響乙方使用的，甲方應及時維修或采取其他補救措施。甲方應尊重乙方的合法使用權益，不得干擾乙方正常的生產經營活動或使用行為。在租賃期限內，甲方如需對租賃物進行重大修繕、改造或出售等，應提前[x]天書面通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物或接受甲方提供的服務。在租賃期限內，乙方對租賃物享有合法的占有、使用權利。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。若甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常使用租賃物或接受服務的，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他有損租賃物的行為。如因乙方原因導致租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本協議約定，做好租賃物的安全、衛生等工作。在租賃期間，因乙方使用租賃物引發的一切安全事故、法律糾紛等，均由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照原狀將租賃物返還給甲方。如租賃物有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得留存租賃物內的任何物品。五、租賃物的維修與保養（一）維修責任劃分1.甲方負責維修的范圍因租賃物本身質量問題、自然損耗或甲方原因導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。例如，房屋主體結構出現問題、電器設備因老化損壞等。2.乙方負責維修的范圍因乙方使用不當、人為損壞或乙方自行添加、改動租賃物導致的損壞，由乙方負責維修。如乙方擅自拆除房屋內的門窗、因操作不當損壞電器設備等。（二）維修通知及處理程序1.無論維修責任歸屬何方，乙方發現租賃物需要維修時，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知（如通過快遞、電子郵件等方式）或電話通知，并在通知中詳細說明租賃物的損壞情況及所在位置。2.甲方接到乙方維修通知后，應在[維修響應期限，如[x]個工作日內]做出維修安排，并及時組織維修人員進行維修。對于緊急維修情況（如房屋漏水、電器短路等嚴重影響乙方正常使用的情況），甲方應在接到通知后[緊急維修到達期限，如[x]小時內]到達現場進行維修。3.在維修期間，甲方應盡量減少對乙方正常使用租賃物的影響。如因維修需要暫時停止乙方對部分租賃物的使用，甲方應提前通知乙方，并合理安排乙方的使用需求。（三）保養責任1.甲方應按照相關規定和本協議約定對租賃物進行定期保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。例如，對房屋進行定期的防水檢查、對電器設備進行定期的清潔和維護等。2.乙方在使用租賃物過程中，應配合甲方進行保養工作，并按照甲方的要求對租賃物進行日常的清潔、維護等。如乙方發現租賃物有異常情況可能影響正常使用或保養的，應及時通知甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付租賃物，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定對租賃物進行維修或保養，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因無法正常使用租賃物導致的經營損失等。3.若甲方違反本協議約定擅自提高租金或變更其他租賃條件，乙方有權拒絕，并要求甲方按照原協議履行。若甲方強行要求乙方按照新條件執行，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃物或改變租賃物用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還租賃物，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉租、轉借或改變用途期間獲得的收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方賠償因轉租、轉借或改變用途給甲方造成的全部損失。3.若乙方因使用不當、人為損壞或其他原因導致租賃物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。如乙方未在甲方規定的時間內完成修復或賠償，甲方有權自行修復或購置新的租賃物，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[x]天內進行，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：1.仲裁：提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，若出現下列情形之一，本協議可以解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；雙方協商一致同意解除本協議的；一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議的；法律法規規定的其他可以解除協議的情形。3.協議解除后，雙方應按照本協議約定進行結算和清理，如乙方應返還租賃物、支付租金及違約金等，甲方應返還乙方剩余租金及押金等（如有）。（二）通知與送達1.本協議雙方相互發出的通知、文件等應按照本協議首部記載的聯系地址、電話等方式送達。一方變更聯系地址、電話等信息的，應提前[x]天書面通知另一方。2.通知送達方式可以為快遞、電子郵件、專人送達等。以