定金協議房屋賣賣合同?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[簽訂日期具體年月日]簽訂地點：[簽訂地點具體名稱]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下定金協議房屋買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，具體到門牌號、樓層、單元等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容，如地面材質、墻面處理、廚衛設施等]。6.附屬設施設備：該房屋附帶[列舉附屬設施設備，如停車位、儲藏室、家具家電等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱、賬號、開戶行]。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后[x]日內全額退還乙方已支付的款項（包括定金和首付款），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金、首付款及余款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收定金。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備符合正常使用要求。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證交付時該房屋不存在欠費情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及余款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方及時解決。承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費中應由乙方承擔的部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款到賬金額）后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：甲方應按照合同約定的房屋現狀進行交付，并向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料。雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。如乙方未在約定時間內進行驗收，視為甲方已按照合同約定完成交付。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方支付全部購房款（包括銀行貸款到賬金額）且房屋交付后，雙方應在[x]日內共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理：辦理房屋產權過戶手續所需的資料由雙方按照法律法規及房地產管理部門的要求各自準備，并共同配合辦理。在辦理過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項（包括首付款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內修復或整改至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項（包括首付款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項（包括首付款），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還。如乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時間補足差額部分，甲方有權解除本合同，定金不予退還。如乙方未按照本合同約定的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）