合法解除租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]，包含[列舉房屋內附屬設施，如家具、電器等具體清單]等附屬設施設備]。現經雙方友好協商，一致同意依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就提前解除原租賃合同事宜達成如下協議：一、解除原因經雙方協商一致，決定提前解除原租賃合同，解除日期為[解除合同日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式交還租賃標的物及附屬設施設備。2.義務按照本協議約定向乙方退還已收取的未使用期間的租金及押金（如有）。應向乙方提供必要的協助，以便乙方辦理與租賃標的物相關的退場手續。在乙方交還租賃標的物及附屬設施設備符合約定條件后，及時辦理驗收手續，并出具書面驗收確認文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已收取的未使用期間的租金及押金（如有）。在本協議約定的解除日期前，有權繼續按照原租賃合同約定的方式使用租賃標的物，但應遵守本協議其他相關約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付截至解除日期前應付的租金、水電費、物業費等各項費用。于[交還租賃標的物日期]前，將租賃標的物及附屬設施設備以良好、適租的狀態交還甲方，包括但不限于保持房屋結構完整、墻面地面清潔、附屬設施設備能正常使用等。交還時應清理租賃標的物內的乙方物品，如逾期未清理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。協助甲方辦理與租賃標的物相關的退場手續，如提供必要的文件、資料等。按照法律法規及原租賃合同約定承擔在租賃期間因使用租賃標的物而產生的一切稅費及其他費用。三、租金及費用結算1.租金結算乙方應向甲方支付截至[解除合同日期]的租金共計人民幣[x]元，乙方已于[實際支付日期]支付了人民幣[x]元，尚欠租金人民幣[x]元，乙方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.水電費、物業費等其他費用結算乙方應自行結清租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。甲方有權在乙方未結清上述費用前，暫扣應退還乙方的押金（如有），待乙方結清費用后，按照本協議約定退還。3.押金退還若乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協議約定，甲方應在乙方交還租賃標的物且雙方完成費用結算后的[x]個工作日內，將押金人民幣[x]元無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應押金后，將剩余部分退還乙方。四、租賃標的物交還1.乙方應在[交還租賃標的物日期]前，將租賃標的物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還時，乙方應確保租賃標的物內的水電、燃氣等設施設備處于關閉狀態，門窗、門鎖等完好無損，房屋結構無損壞，墻面地面無明顯污漬、破損等。2.附屬設施設備的交還標準應符合原租賃合同約定，如存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還租賃標的物時向甲方提供詳細的物品清單及設施設備狀況說明。3.甲方在收到乙方交還的租賃標的物及附屬設施設備后，應及時進行驗收。如發現不符合交還標準的情況，甲方有權要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔。若乙方逾期未整改，甲方有權自行整改，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還租金、押金等，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、費用或交還租賃標的物及附屬設施設備，每逾期一日，應按照未支付金額或租賃標的物月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、房屋空置期間的物業費損失等。3.乙方交還的租賃標的物及附屬設施設備不符合本協議約定標準的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____