存量房買賣合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[存量房具體地址]存量房簽訂了《存量房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況本補充協(xié)議所涉房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機、燈具等]。房屋的裝修情況為[精裝修/毛坯/簡單裝修等]，裝修標準及裝修材料品牌等詳細信息如下：[如有需要，詳細描述裝修情況，如墻面材料、地面材料、門窗材質(zhì)等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響房屋正常交易及乙方權(quán)益的情形。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，致使乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。義務(wù)確保所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施設(shè)備正常運行、裝修符合約定等。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定承擔各自應(yīng)承擔的部分（具體稅費承擔方式見本補充協(xié)議第五條）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等費用的結(jié)清，確保房屋交付時乙方無需承擔任何額外的費用。若因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋用途，否則應(yīng)承擔恢復原狀及賠償乙方因此遭受損失的責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合約定標準時，有權(quán)要求甲方進行整改或采取其他補救措施，直至符合約定標準為止。義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。在簽訂本補充協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔的各項費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)支付購房款人民幣[x]元作為定金。在[具體日期1]前支付購房款人民幣[x]元。在[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)支付購房款人民幣[x]元作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方未能在上述日期前提交申請資料或因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款審批未通過之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額或按照本補充協(xié)議約定承擔違約責任。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將首付款與貸款金額的差額部分支付至甲方指定賬戶。2.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用標準。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常運行等不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定及時進行整改或采取其他補救措施，直至符合交付條件為止。整改或補救期間不計入交付期限。甲方將房屋鑰匙及其他相關(guān)資料交付給乙方后，視為房屋已正式交付。五、稅費承擔1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因房屋買賣交易所產(chǎn)生的稅費。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方承擔的稅費：包括但不限于個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅（如有）等。乙方承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等。2.若因政策調(diào)整或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照主合同購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責在[x]日內(nèi)進行整改或采取其他補救措施，直至符合約定標準為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。整改或補救期間不計入交付期限。若逾期超過[x]日仍未達到約定標準的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋用途，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復原狀，并按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本補充協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶給乙方造成的損失。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、按照主合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，乙方應(yīng)按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)退還房屋并將房屋恢復原狀。若乙方違反本補充協(xié)議約定，未履行配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照主合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議及主合同中其他無爭議的條款。八、其他條款