2025夫妻婚前房產婚后增值部分分割協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（房產所有權人）：_________，性別：_________，出生日期：_________，住址：_________。乙方（配偶方）：_________，性別：_________，出生日期：_________，住址：_________。第二條合同目的甲乙雙方為明確婚前房產在婚姻關系存續期間產生的增值部分歸屬及分割方式，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，自愿訂立本協議。第三條定義與解釋1.“婚前房產”指甲方在婚姻登記前單獨所有的房產，具體信息見本協議第四條。2.“增值部分”指婚前房產在婚姻關系存續期間因市場價值變動、裝修、還貸等因素產生的價值增加部分。3.“評估基準日”指雙方協商確定或法院指定的用于計算房產增值的日期。第四條婚前房產基本信息1.房產地址：_________。2.房產面積：_________平方米。3.不動產權證號：_________。4.購買時間：_________，購買價格：_________元。5.產權登記狀態：甲方單獨所有（□是/□否）。第五條權屬確認雙方確認，婚前房產為甲方個人財產，不因婚姻關系存續轉化為夫妻共同財產。第六條增值部分計算方式1.增值部分=評估基準日市場價值－購買價格－甲方個人還貸部分（如有）。2.市場價值由雙方共同委托的評估機構（_________）出具報告確定。3.甲方個人還貸部分指婚姻關系存續期間甲方以個人財產償還的貸款本金及利息，需提供銀行流水證明。第七條增值部分分割比例1.雙方約定，增值部分中因市場因素產生的增值歸甲方所有。乙方貢獻比例：_________%；分割計算公式：增值部分×乙方貢獻比例=乙方應得金額。第八條支付方式與期限1.甲方應于評估報告出具后_________日內向乙方支付應得金額。2.支付方式為：_________（如銀行轉賬、現金等），支付賬戶信息由乙方另行提供。第九條房產處置限制1.未經乙方書面同意，甲方不得擅自出售、抵押或以其他方式處分該房產。2.如因甲方行為導致房產價值貶損，乙方有權要求賠償貶損部分。第十條稅費承擔因評估、分割產生的稅費由_________方承擔，雙方另有約定的從其約定。第十一條權利與義務1.甲方有義務配合評估機構提供房產相關材料（如購房合同、還款憑證等）。2.乙方有權查閱與增值部分計算相關的全部文件。第十二條違約條款1.任一方未按約定履行義務，每逾期一日按應付款項的_________%支付違約金。2.因一方過錯導致協議無法履行，過錯方應賠償另一方全部損失。第十三條爭議解決因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向房產所在地（_________）人民法院提起訴訟。第十四條不可抗力因自然災害、政策調整等不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。第十五條協議變更與解除1.本協議經雙方書面同意后方可變更或解除。2.婚姻關系終止時，本協議自動失效，雙方另有約定除外。第十六條保密義務雙方對本協議內容及履行過程中知悉的對方財產信息負有保密義務。第十七條通知與送達任何一方發出的通知應以書面形式送達至對方在本協議載明的地址，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十八條法律適用本協議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十九條合同效力1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第二十條附件效力本協議附件包括：1.房產產權證明復印件；2.評估報告；3.其他補充文件：_________。上述附件與本協議具有同等法律效力。第二十一條合同份數本協議一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義與范圍1.本協議中“第三方”指因履行本協議需要介入的獨立主體，包括但不限于：評估機構：負責對婚前房產市場價值進行專業評估；擔保方：為甲方或乙方的履約義務提供擔保；監管機構：對協議履行過程進行監督；資金托管方：負責管理增值部分分割款項的支付與保管；法律服務機構：提供協議履行相關的法律咨詢或爭議解決服務；技術機構：提供房產價值計算模型或數據支持。2.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，且第三方需簽署本協議附件《第三方權利義務確認書》。第二十三條第三方介入程序1.甲乙任一方提出引入第三方時，應書面通知對方，說明第三方名稱、介入事由及具體職責。2.對方應在收到通知后_________日內書面回復，逾期未回復視為同意。資質證明文件（如營業執照、執業許可證等）；服務內容及收費標準說明書；保密承諾函。第二十四條第三方權利與義務1.評估機構：權利：要求甲方提供房產產權證明、交易記錄等必要材料；義務：出具客觀、公正的評估報告，并對報告真實性承擔法律責任。2.擔保方：權利：向被擔保方收取擔保費用；義務：在被擔保方違約時代為履行支付義務，但以擔保范圍為限。3.資金托管方：權利：按約定收取托管費用；義務：確保資金安全，按甲乙雙方共同指令進行劃轉。4.監管機構：權利：查閱與本協議履行相關的全部文件；義務：每季度向甲乙雙方提交履約監督報告。第二十五條第三方費用承擔1.評估費、擔保費、托管費等第三方服務費用由_________方承擔，或按甲乙雙方約定比例_________%:_________%分擔。2.第三方費用支付期限為服務完成之日起_________日內，逾期支付按日_________%計收滯納金。第二十六條第三方責任限制1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的_________倍。2.第三方對因不可抗力或甲方/乙方提供虛假信息導致的損失不承擔責任。第二十七條第三方保密義務1.第三方應對履行本協議過程中知悉的甲乙雙方財產信息、協議內容等嚴格保密，保密期限為協議終止后_________年。2.第三方違反保密義務的，應向受損方支付違約金_________元，并賠償實際損失。第二十八條第三方替換與退出第三方喪失相關資質；第三方工作存在重大錯誤且未在_________日內糾正；第三方主動提出退出并經甲乙雙方同意。2.第三方退出時應完成工作交接，并向甲乙雙方提交書面退出報告。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的報告、證明等文件，經甲乙雙方簽字確認后，作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。2.若第三方文件與甲乙雙方提供的數據矛盾，以第三方文件為準，但能證明第三方存在過錯的除外。第三十條爭議解決中的第三方介入1.若因本協議產生訴訟或仲裁，甲乙雙方同意優先委托_________（機構名稱）進行調解。2.調解程序產生的費用由_________方預先墊付，最終按責任比例分擔。第三十一條第三方連帶責任1.擔保方未履行擔保義務的，甲方/乙方有權直接要求擔保方在擔保范圍內承擔責任。2.資金托管方擅自挪用資金的，應雙倍返還挪用金額并賠償利息損失。第三十二條第三方介入的終止1.第三方介入終止條件包括：本協議履行完畢；甲乙雙方協商一致解除第三方服務；第三方被依法撤銷資質或宣告破產。2.終止后，第三方應在_________日內移交全部工作資料。第三十三條新增附件本協議新增附件如下：1.《第三方權利義務確認書》；2.《第三方服務費用明細表》；3.《第三方保密承諾函》。第三十四條條款沖突解決本部分條款與原協議條款沖突時，以本部分條款為準；本部分未約定事項，仍適用原協議條款。第三十五條簽署頁甲方（簽字/蓋章）：______