二零二五學區房學位占用補償協議爭議案例?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條協議目的本協議旨在明確乙方占用該房產對應學位期間，甲方向乙方主張補償的權利及乙方履行補償義務的具體方式，并約定爭議解決機制，以保障雙方合法權益。第二條定義與解釋1.“學位占用”指乙方或其關聯方使用該房產對應學區內學校的入學資格，導致甲方或其直系親屬無法在同一學段使用該學位。2.“補償金”指乙方因占用學位應向甲方支付的經濟補償，具體金額及支付方式見本協議第四條。3.“爭議案例”指因履行本協議產生的任何糾紛，包括但不限于補償金額爭議、違約責任認定等。第三條學位占用確認1.乙方應于________年________月________日前向甲方提交________學校出具的入學證明或學籍注冊文件，作為學位占用的有效憑證。2.若乙方未按前款約定提供證明文件，甲方有權暫停履行本協議，直至乙方補充提交有效材料。第四條補償標準與支付（1）一次性支付：乙方應于________年________月________日前全額支付至甲方指定賬戶；（2）分期支付：首期支付________元于________年________月________日前支付，剩余款項分________期，每期________元，于每月________日前支付。2.逾期責任：乙方未按期支付補償金的，每逾期一日按未付金額的________%支付違約金。第五條學位占用期限1.乙方占用學位的期限自________年________月________日起至________年________月________日止，或至乙方子女自________學校畢業之日止（以較早者為準）。2.占用期限屆滿后，乙方應主動辦理學籍遷出手續，并向甲方提供遷出證明。第六條甲方權利與義務1.甲方應確保該房產學位未被其他方占用，并于協議簽訂前向乙方披露學位使用情況。2.甲方不得在協議期內以出售、出租或其他方式導致該房產學位失效。第七條乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方配合辦理入學相關手續，包括提供房產證明、戶口簿等文件。2.乙方不得將學位轉讓他人或用于其他營利性用途。第八條學位真實性保證1.甲方承諾該房產對應學區及學校信息真實有效，如因政策調整導致學位失效，甲方應于________日內書面通知乙方，并協商補償方案。2.因甲方提供虛假信息導致乙方無法入學的，甲方應雙倍返還已收取的補償金。第九條協議解除（1）乙方逾期支付補償金超過________日；（2）甲方故意隱瞞學位被占用事實；（3）一方嚴重違反協議主要義務，經催告后________日內未改正。2.協議解除后，違約方應賠償守約方全部實際損失。第十條不可抗力因政策變動、自然災害等不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應提供相關證明并及時協商解決方案。第十一條保密義務雙方應對協議內容及履行過程中知悉的對方個人信息、財產狀況等予以保密，未經書面同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達1.一方發送通知應以書面形式通過專人遞送、掛號信或電子郵件（甲方郵箱：________；乙方郵箱：________）送達。2.通知送達日期以簽收日期或郵件發送后第三日為準。第十三條權利保留一方未行使或延遲行使本協議項下的權利，不視為放棄該權利；部分行使權利不影響其他權利的行使。第十四條法律適用本協議的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條爭議解決1.因本協議產生的爭議，雙方應優先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向________仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十六條協議變更與補充1.本協議的任何修改或補充須以書面形式經雙方簽字確認后生效。2.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十七條協議生效本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至學位占用期限屆滿且全部義務履行完畢之日止。第十八條合同份數本協議一式________份，甲方執________份，乙方執________份，具有同等法律效力。第十九條附件效力本協議附件包括：1.房產證復印件（注明“僅供學位占用補償協議使用”）；2.學校入學資格證明文件；3.雙方身份證明文件。上述附件為本協議不可分割的組成部分。第二十條特別約定1.若該房產所在學區的入學政策發生重大調整（如“六年一學位”政策），甲方應提前________日通知乙方，雙方可重新協商補償金額或終止協議。2.乙方子女在校期間發生轉學、輟學等情形的，乙方應于________日內通知甲方，甲方有權要求調整補償金。第二十一條其他條款1.本協議僅為便于閱讀而設，不影響條款解釋。2.本協議任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義及類型（1）中介機構：為甲乙雙方提供居間服務、協助簽訂或履行本協議的法人或組織；（2）擔保方：為乙方履行補償義務提供擔保的獨立主體；（3）監管方：對協議履行過程進行監督、審計或調解的第三方機構；（4）評估機構：對學位價值、補償金額或爭議事項進行專業評估的獨立機構；（5）政策執行機構：因政策調整需介入協議履行的政府或學校相關部門。2.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，且不得單方指定或更換。第二十三條第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應簽署《第三方介入確認書》，明確第三方角色、服務內容及費用承擔方式。2.第三方應于介入后________日內向甲乙雙方提交資質證明文件及服務方案，經雙方確認后方可開展活動。3.第三方退出協議履行時，應提前________日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。第二十四條第三方權利與義務1.中介機構：（1）有權要求甲乙雙方提供履行協議所需的文件及信息；（2）應如實披露與學位占用相關的政策風險及市場信息；（3）因故意或重大過失導致協議無法履行的，應承擔賠償責任。2.擔保方：（1）有權要求乙方提供反擔保措施；（2）在乙方未按約定支付補償金時，應代償欠付金額，并有權向乙方追償；（3）擔保責任范圍以《擔保協議》約定為準。3.監管方：（1）有權查閱甲乙雙方與協議履行相關的財務記錄、通信文件等；（2）應每________月出具一次監管報告，并發送至甲乙雙方指定地址；（3）對發現的履約問題應提出書面整改建議，但無強制執行力。4.評估機構：（1）評估報告應基于客觀數據及行業標準作出，并對結論承擔專業責任；（2）評估費用由________方承擔，具體金額為人民幣________元。第二十五條第三方費用及支付（1）甲方承擔________%，乙方承擔________%；（2）由違約方全額承擔；（3）其他約定：________________________。2.費用支付時間為第三方服務完成后________日內，逾期支付方應按日________%支付滯納金。第二十六條第三方保密責任1.第三方應對履行過程中知悉的甲乙雙方個人信息、房產信息、補償金額等嚴格保密，保密期限自協議終止之日起________年。2.第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部直接及間接損失。第二十七條第三方連帶責任1.第三方因下列情形導致協議無法履行的，應與過錯方承擔連帶責任：（1）中介機構隱瞞重要事實或提供虛假信息；（2）擔保方未按約定履行代償義務；（3）評估機構出具明顯不公允的評估報告。2.連帶責任的范圍以實際損失為限，不包括間接損失或預期利益。第二十八條第三方爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先按照本協議第十五條約定解決。2.若爭議涉及多方法律關系，各方同意將爭議合并處理，并由________仲裁委員會/________法院管轄。第二十九條第三方替換與退出（1）第三方喪失履行能力或資質；（2）第三方存在嚴重違約或違法行為；（3）甲乙雙方對第三方服務內容存在重大分歧。第三十條第三方文件效力1.第三方出具的報告、證明、函件等文件，需加蓋公章或經授權代表簽字后生效。2.文件內容與事實不符的，出具方應在________日內更正并書面通知甲乙雙方。第三十一條甲方與第三方的關系1.甲方不得與第三方串通損害乙方利益，否則應雙倍賠償乙方損失。2.甲方有權要求第三方提供履約過程的完整記錄，但不得干預第三方獨立判斷。第三十二條乙方與第三方的關系1.乙方應配合第三方履行監管、評估等職責，拒不配合的視為違約。2.乙方不得向第三方提供虛假材料，否則第三方有權終止服務并向甲方披露。第三十三條政策執行機構的介入1.若因學區政策調整需政府或學校介入，甲乙雙方應配合提供所需材料。2.政策執行機構作出的決定對雙方具有約束力，但可依法申請復議或訴訟。第三十四條附件的補充與修改1.本部分新增附件包括：（1）《第三方介入確認書》；（2）《擔保協議》（如有）；（3）《評估報告》；（4）《監管記錄表》。2.附件與本部分條款沖突時，以條款約定為準。第三十五條其他修正說明“涉及第三方責任的爭議，應將第三方列為共同當事人。”2.原協議第十八條“合同份數”修訂為：“本協議一式________份，甲方執________份，乙方執________份，第三方執_