甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋建筑保修合同甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工單位）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保修范圍與期限1.保修范圍本合同所涉及的房屋建筑包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)房屋建筑進(jìn)行保修。2.保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；屋面、墻面、地面、門窗、水電等部分保修期限為______年。保修期限自房屋交付使用之日起計(jì)算。二、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)確保房屋建筑在保修期內(nèi)符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理房屋建筑在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.乙方在接到甲方保修通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。乙方因自身原因未能及時(shí)處理質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。保修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。2.保修費(fèi)用結(jié)算方式為：甲方在接到乙方維修通知后，支付______%的保修費(fèi)用，剩余費(fèi)用在維修完成后支付。四、其他約定1.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查和處理。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋建筑進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。有權(quán)要求乙方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至問題得到解決。義務(wù)：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)合理使用房屋建筑，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的質(zhì)量問題。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋建筑的檢查和維護(hù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行房屋建筑的檢查和維護(hù)。有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)支付必要的檢查和維護(hù)費(fèi)用。義務(wù)：乙方應(yīng)按照保修合同約定，對(duì)房屋建筑進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)確保在接到甲方通知后，及時(shí)對(duì)房屋建筑的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。六、保修期內(nèi)的問題處理1.問題報(bào)告甲方發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并提供詳細(xì)的情況說明。乙方應(yīng)在接到問題報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。2.修復(fù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修復(fù)工作應(yīng)在接到問題報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。七、保修期滿后的處理1.保修期滿保修期滿后，甲方如需繼續(xù)使用乙方提供的維修服務(wù)，應(yīng)與乙方另行簽訂服務(wù)合同。保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償?shù)木S修服務(wù)。2.質(zhì)量保證保修期滿后，如房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證在保修期滿后的修復(fù)服務(wù)質(zhì)量。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同變更與解除1.變更本保修合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本保修合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本保修合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本保修合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行保修義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本保修合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于保修方案、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本保修合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本保修合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署