公積金局筆試題目及答案姓名：____________________

一、多項選擇題（每題2分，共20題）

1.公積金個人住房貸款是指（）

A.貸款人以其擁有的住房公積金賬戶余額作為抵押

B.貸款人以其擁有的住房產權作為抵押

C.貸款人以其擁有的住房公積金賬戶余額和住房產權作為抵押

D.貸款人以個人信用作為抵押

2.下列哪些屬于住房公積金管理中心的主要職責（）

A.負責住房公積金的歸集、使用和管理

B.負責住房公積金貸款的審批和發放

C.負責住房公積金賬戶的開立和管理

D.負責住房公積金的保值增值

3.公積金貸款的還款方式主要有（）

A.等額本金還款法

B.等額本息還款法

C.非等額本金還款法

D.非等額本息還款法

4.住房公積金的繳存基數是指（）

A.職工上一年度的月平均工資

B.職工當月的工資

C.職工的工資總額

D.職工的獎金總額

5.公積金貸款的期限最長不超過（）

A.5年

B.10年

C.15年

D.30年

6.住房公積金管理中心應當自受理貸款申請之日起（）日內完成審批。

A.3個工作日

B.5個工作日

C.7個工作日

D.10個工作日

7.公積金貸款的利率（）

A.不得低于同期銀行存款利率

B.不得高于同期銀行貸款利率

C.由住房公積金管理中心制定

D.由中國人民銀行制定

8.住房公積金管理中心在收到職工的貸款申請后，應當在（）個工作日內完成審查。

A.1個工作日

B.2個工作日

C.3個工作日

D.5個工作日

9.公積金貸款的額度（）

A.不得超過職工住房公積金賬戶余額的40%

B.不得超過職工所購住房價值的70%

C.不得超過職工所購住房價值的80%

D.由住房公積金管理中心根據貸款情況決定

10.下列哪些屬于住房公積金的歸集范圍（）

A.職工工資收入

B.職工獎金收入

C.職工福利收入

D.職工住房公積金賬戶余額

11.公積金貸款的審批程序包括（）

A.貸款申請

B.貸款審查

C.貸款審批

D.貸款發放

12.住房公積金管理中心在接到職工的貸款申請后，應當在（）個工作日內完成審查。

A.1個工作日

B.2個工作日

C.3個工作日

D.5個工作日

13.住房公積金貸款的還款方式（）

A.不得超過5年

B.不得超過10年

C.不得超過15年

D.不得超過30年

14.公積金貸款的期限最長不超過（）

A.5年

B.10年

C.15年

D.30年

15.公積金貸款的利率（）

A.不得低于同期銀行存款利率

B.不得高于同期銀行貸款利率

C.由住房公積金管理中心制定

D.由中國人民銀行制定

16.住房公積金管理中心應當自受理貸款申請之日起（）日內完成審批。

A.3個工作日

B.5個工作日

C.7個工作日

D.10個工作日

17.公積金貸款的額度（）

A.不得超過職工住房公積金賬戶余額的40%

B.不得超過職工所購住房價值的70%

C.不得超過職工所購住房價值的80%

D.由住房公積金管理中心根據貸款情況決定

18.下列哪些屬于住房公積金的歸集范圍（）

A.職工工資收入

B.職工獎金收入

C.職工福利收入

D.職工住房公積金賬戶余額

19.公積金貸款的審批程序包括（）

A.貸款申請

B.貸款審查

C.貸款審批

D.貸款發放

20.公積金貸款的還款方式（）

A.不得超過5年

B.不得超過10年

C.不得超過15年

D.不得超過30年

二、判斷題（每題2分，共10題）

1.公積金貸款的利率是固定的，不會隨著市場利率的變化而調整。（）

2.住房公積金的繳存比例由職工和單位共同決定，但不得低于當地規定的最低繳存比例。（）

3.公積金貸款的額度可以根據職工的公積金賬戶余額和貸款期限來確定。（）

4.公積金貸款的申請者必須擁有完全民事行為能力。（）

5.公積金貸款的申請者必須擁有穩定的收入來源。（）

6.公積金貸款的申請者可以同時申請多個貸款。（）

7.公積金貸款的申請者可以申請超過其公積金賬戶余額的貸款額度。（）

8.公積金貸款的申請者必須提供房產抵押作為貸款擔保。（）

9.公積金貸款的申請者可以在貸款發放前變更貸款用途。（）

10.公積金貸款的申請者如果逾期還款，將面臨貸款利率的調整和信用記錄的負面影響。（）

三、簡答題（每題5分，共4題）

1.簡述住房公積金貸款的基本流程。

2.請解釋住房公積金的繳存基數是如何確定的。

3.闡述住房公積金管理中心在貸款審批過程中需要審查的主要內容。

4.說明住房公積金貸款逾期還款可能帶來的后果。

四、論述題（每題10分，共2題）

1.論述住房公積金制度在促進居民住房消費和保障住房安全方面的作用。

2.分析住房公積金貸款政策對房地產市場的影響，以及如何通過調整政策來平衡房地產市場供需關系。

試卷答案如下

一、多項選擇題（每題2分，共20題）

1.A

解析思路：公積金個人住房貸款是以職工擁有的住房公積金賬戶余額作為抵押，而非住房產權或個人信用。

2.A,B,C,D

解析思路：住房公積金管理中心負責住房公積金的歸集、使用和管理，貸款審批和發放，賬戶管理，以及保值增值。

3.A,B

解析思路：公積金貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。

4.A

解析思路：公積金的繳存基數是職工上一年度的月平均工資。

5.D

解析思路：公積金貸款的期限最長不超過30年。

6.B

解析思路：住房公積金管理中心應在5個工作日內完成審批。

7.D

解析思路：公積金貸款的利率由中國人民銀行制定。

8.C

解析思路：住房公積金管理中心應在3個工作日內完成審查。

9.B

解析思路：公積金貸款的額度不得超過職工所購住房價值的70%。

10.A,B,C

解析思路：住房公積金的歸集范圍包括職工工資收入、獎金收入和福利收入。

11.A,B,C,D

解析思路：公積金貸款的審批程序包括貸款申請、審查、審批和發放。

12.C

解析思路：住房公積金管理中心應在3個工作日內完成審查。

13.A,B,C,D

解析思路：公積金貸款的還款方式有等額本金、等額本息、非等額本金和非等額本息。

14.D

解析思路：公積金貸款的期限最長不超過30年。

15.D

解析思路：公積金貸款的利率由中國人民銀行制定。

16.B

解析思路：住房公積金管理中心應在5個工作日內完成審批。

17.B

解析思路：公積金貸款的額度不得超過職工所購住房價值的70%。

18.A,B,C

解析思路：住房公積金的歸集范圍包括職工工資收入、獎金收入和福利收入。

19.A,B,C,D

解析思路：公積金貸款的審批程序包括貸款申請、審查、審批和發放。

20.A,B,C,D

解析思路：公積金貸款的還款方式有等額本金、等額本息、非等額本金和非等額本息。

二、判斷題（每題2分，共10題）

1.×

解析思路：公積金貸款的利率會根據中國人民銀行的規定和市場利率的變化進行調整。

2.√

解析思路：住房公積金的繳存比例由職工和單位共同決定，但不得低于當地規定的最低繳存比例。

3.√

解析思路：公積金貸款的額度可以根據職工的公積金賬戶余額和貸款期限來確定。

4.√

解析思路：公積金貸款的申請者必須擁有完全民事行為能力。

5.√

解析思路：公積金貸款的申請者必須擁有穩定的收入來源。

6.×

解析思路：公積金貸款的申請者不能同時申請多個貸款。

7.×

解析思路：公積金貸款的額度不能超過職工的公積金賬戶余額。

8.×

解析思路：公積金貸款不一定需要房產抵押，可以是無抵押貸款。

9.×

解析思路：公積金貸款的用途在貸款發放前是確定的，不能隨意變更。

10.√

解析思路：公積金貸款逾期還款會影響信用記錄，并可能導致貸款利率調整。

三、簡答題（每題5分，共4題）

1.公積金貸款的基本流程包括：貸款申請、審查、審批、簽訂合同、發放貸款、還款等環節。

2.公積金的繳存基數是根據職工上一年度的月平均工資來確定的。

3.公積金管理中心在貸款審批過程中需要