工長改建商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括：商鋪經(jīng)營、管理等。甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，該商鋪面積為XX平方米，商鋪目前處于閑置狀態(tài)。甲方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX工程有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括：建筑工程、裝飾裝修等。乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供商鋪改建服務(wù)。乙方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪委托給乙方進(jìn)行改建，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供商鋪改建服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：首先，甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，該商鋪具有較大的經(jīng)營潛力，但目前處于閑置狀態(tài)。甲方希望通過改建，提升商鋪的價(jià)值和吸引力，從而吸引更多租戶入駐，實(shí)現(xiàn)商鋪的長期穩(wěn)定收益。其次，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有能力為甲方提供專業(yè)的商鋪改建服務(wù)。最后，雙方均具有誠信履約的意愿和能力，愿意共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

本合同的主要目的是明確雙方在商鋪改建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保改建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)約定合同的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方可以充分利用乙方的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)商鋪的改建和升級，為后續(xù)的招商和經(jīng)營打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；乙方則可以借助甲方的商鋪資源，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高公司知名度。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確雙方在商鋪改建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保改建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)約定合同的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，以保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對商鋪進(jìn)行改建，包括裝修、改造等工程。

2.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行改建工作。

3.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付改建工程的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求，完成改建工程。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，按照約定處理違約事宜。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，面積為XX平方米。

2.“改建工程”指對商鋪進(jìn)行裝修、改造等工程，以提升商鋪的價(jià)值和吸引力。

3.“質(zhì)量要求”指乙方完成改建工程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體內(nèi)容詳見附件。

4.“履行期限”指乙方完成改建工程的期限，具體內(nèi)容詳見附件。

5.“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果，具體內(nèi)容詳見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.提供商鋪的相關(guān)資料和信息，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)要求、使用功能等。

2.協(xié)助乙方進(jìn)行改建工作，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。

3.按照約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付改建工程的費(fèi)用。

4.驗(yàn)收改建工程，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。

5.按照約定使用改建后的商鋪，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的要求，完成改建工程，并保證工程的質(zhì)量符合約定的質(zhì)量要求。

2.按照約定的期限完成改建工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨拓?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。

4.在改建過程中，確保施工安全，采取必要的防護(hù)措施，防止對商鋪和周圍環(huán)境造成損害。

5.接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保改建工程符合甲方的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

改建工程的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。具體價(jià)格和費(fèi)用明細(xì)詳見附件。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

1.乙方完成改建工程的30%時(shí)，甲方應(yīng)支付改建工程總價(jià)的30%。

2.乙方完成改建工程的60%時(shí)，甲方應(yīng)支付改建工程總價(jià)的60%。

3.乙方完成改建工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的款項(xiàng)。

甲方支付的款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)簽【】年。

改建工程的履行期限為【】個(gè)月，自乙方開始施工之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照約定的期限完成改建工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未按照約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

2.如甲方未按照約定的時(shí)間提供商鋪的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如甲方未按照約定使用改建后的商鋪，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成改建工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.如乙方未按照約定的質(zhì)量要求完成改建工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方支付違約金，違約金金額為工程總價(jià)的【】%。

2.如乙方未按照約定的期限完成改建工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為工程總價(jià)的【】%。

3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.如乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到罰款或其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，避免違約情形的發(fā)生。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。違約方的違約行為不影響本合同其他條款的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、黑客入侵等導(dǎo)致的技術(shù)障礙。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，并根據(jù)事件的持續(xù)時(shí)間和影響，決定繼續(xù)履行合同的可行性和方式。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向公眾披露，以免影響雙方的商譽(yù)和聲譽(yù)。在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保持合同的完整性和持續(xù)性。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過程中，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述或其他違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。如因一方違反上述聲明導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的簽訂和履行，均適用中華人民共和國的法律。雙方在此確認(rèn)，本合同的內(nèi)容、形式和效力均符合中華人民共和國的法律規(guī)定。任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他書面文件，均須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商和通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。雙方同意，任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方書面通知對方終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和后果，按照雙方協(xié)商確定的方式處理。

5.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：合