住房房屋購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、租賃等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，家庭成員為李四，住址為XX市XX區XX街道XX號。乙方為出售房屋的所有人，對該房屋具有完全的處置權。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下合同。

該房屋位于XX市XX區XX街道XX號，房屋結構為XX，建筑面積為XX平方米，房屋所有權人為乙方。甲方愿意購買該房屋，乙方愿意出售該房屋。

雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），支付方式為甲方支付定金XX萬元，剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后支付。

甲乙雙方應依法履行房屋買賣合同所約定的義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續、繳納稅費等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX個月。如甲乙雙方在合同期限內未能完成房屋交易，本合同自動終止。

如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。

本合同受中華人民共和國法律管轄，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可另行協商補充。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的買賣、價款的支付、房屋過戶手續的辦理以及雙方在交易過程中的其他義務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指位于XX市XX區XX街道XX號的住宅，具體面積、結構等詳見本合同附件。

4.房價：指甲方向乙方支付的房屋買賣金額，具體金額在本合同第一條中約定。

5.定金：指甲方在簽訂本合同之日起向乙方支付的房屋買賣定金，具體金額在本合同第一條中約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買房屋，并按照約定的價格支付房價。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續、提供房屋權利證明等。

3.甲方應按照本合同的約定支付定金，并在房屋過戶手續辦理完畢后支付剩余房價。

4.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和材料。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付房價和定金。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付房價等。

3.乙方應保證其對房屋的所有權，確保房屋權利清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和材料。

5.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后，將房屋的所有權轉移給甲方。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）。

1.甲方支付定金人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內。

2.剩余款項為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整），甲方應于房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付。

3.乙方應保證房屋權利清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。如因房屋權利問題導致交易無法完成，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX個月。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付房價等。

1.甲方應在本合同生效后七個工作日內支付定金。

2.乙方應在本合同生效后，協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和材料。

3.雙方應在本合同生效后XX個月內完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。

2.如乙方未按照本合同約定履行其義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續、提供必要的證件和材料等，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

4.如雙方在合同期限內未能完成房屋交易，本合同自動終止。終止后，甲方已支付的定金不予退還，但甲方有權要求乙方按照本合同的約定退還已支付的房價款項。

5.本合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求，退還已收取的定金和房價款項。如乙方未按照約定退還，甲方有權依法追償。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及技術事件（如網絡故障、系統崩潰等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并盡最大努力履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同的履行變得不可能或過于困難，雙方可以協商解除或終止合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

雙方確認，本合同及合同的附件構成了雙方之間關于本合同主題的全部協議，取代了所有之前的口頭或書面的協議和談判。本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽署。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、聲明、要求或詢問等，應以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商決定終止；（4）法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

4.合同解除：在合同有效期內，任何一方未能履行本合同的義務，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第