出租商鋪房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪房屋合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪房屋，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪房屋，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪房屋

1.2租賃物位置：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物用途：商業用途

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2租賃物及附屬設施的正常維護費用由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，應承擔相應的維修費用。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在接收租賃物后__________日內對租賃物進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）擅自改變租賃物結構、用途和功能的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）擅自改變租賃物結構、用途和功能的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物設施清單

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪房屋，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪房屋，為確保乙方履行合同義務，第三方愿意作為擔保方為乙方提供擔保。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪房屋

1.2租賃物位置：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物用途：商業用途

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，同意對乙方在租賃期間應向甲方支付的租金、物業費、水電費等費用承擔連帶擔保責任。

3.2如乙方未按約定支付上述費用，甲方有權要求第三方在接到通知之日起__________日內履行擔保責任。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2租賃物及附屬設施的正常維護費用由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，應承擔相應的維修費用。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在接收租賃物后__________日內對租賃物進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有對租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。

6.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營情況進行監督，確保乙方合法經營，不得從事違法活動。

6.3如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途和功能的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

7.3乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、第三方責任及限制條款

8.1第三方作為擔保方，對乙方在租賃期間應向甲方支付的租金、物業費、水電費等費用承擔連帶擔保責任。

8.2第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

8.3第三方不得為乙方的違法行為提供擔保。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃物產權證明

2.租賃物設施清單

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設置嚴格的權利條款和利益條款，確保在租賃過程中維護自身權益，降低風險，實現預期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪房屋，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪房屋，為確保乙方租賃過程中的權益，第三方愿意作為擔保方提供保障。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物名稱：商鋪房屋

1.2租賃物位置：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物用途：商業用途

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，同意對乙方在租賃期間應向甲方支付的租金、物業費、水電費等費用承擔連帶擔保責任。

3.2如乙方未按約定支付上述費用，甲方有權要求第三方在接到通知之日起__________日內履行擔保責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有租賃物的使用權，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方在租賃期間，有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有權要求甲方提供租賃物的維修服務，甲方應在接到乙方通知后__________日內予以修復。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在接收租賃物后__________日內對租賃物進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2甲方違反本合同第四條第四款規定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。

6.3甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途和功能的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日