農村地產房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于農村的地產房，該地產房位于____________________。

2.乙方同意將上述地產房出售給甲方。

3.雙方經友好協商，就上述地產房的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意將位于____________________的地產房（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

2.標的物包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構；

（2）土地使用年限；

（3）附屬設施（如：水、電、燃氣、通訊等）。

二、價格及支付方式

1.甲方同意以人民幣____________________元購買標的物。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在辦理產權過戶手續前一次性支付。

三、交付及驗收

1.乙方應在甲方支付全部價款后____個工作日內，將標的物交付給甲方。

2.甲方在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收，如發現標的物存在質量問題，應在驗收期內向乙方提出書面異議。

四、產權過戶

1.乙方應在甲方支付全部價款后____個工作日內，協助甲方辦理標的物的產權過戶手續。

2.甲方在辦理產權過戶手續過程中，應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的物位置圖；

（2）標的物產權證明；

（3）其他相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于農村的地產房，該地產房位于____________________。

2.乙方同意將上述地產房出售給甲方，并請求丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保。

3.三方經友好協商，就上述地產房的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意將位于____________________的地產房（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

2.標的物包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構；

（2）土地使用年限；

（3）附屬設施（如：水、電、燃氣、通訊等）。

二、價格及支付方式

1.甲方同意以人民幣____________________元購買標的物。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在辦理產權過戶手續前一次性支付。

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的甲方權益提供擔保。

2.丙方承諾在甲方未按約定支付價款的情況下，承擔相應的擔保責任，保證甲方在合理期限內獲得標的物的所有權。

3.丙方擔保金額為人民幣____________________元。

四、交付及驗收

1.乙方應在甲方支付全部價款后____個工作日內，將標的物交付給甲方。

2.甲方在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收，如發現標的物存在質量問題，應在驗收期內向乙方提出書面異議。

五、產權過戶

1.乙方應在甲方支付全部價款后____個工作日內，協助甲方辦理標的物的產權過戶手續。

2.甲方在辦理產權過戶手續過程中，應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔相關稅費。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照約定時間交付標的物，并保證標的物符合合同約定。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保其在合理期限內獲得標的物的所有權。

3.甲方有權在標的物交付前，要求乙方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于產權證明、房屋質量檢測報告等。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

2.乙方在標的物交付后，若發現標的物存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任，直至甲方滿意。

八、丙方的違約責任

1.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

2.丙方在履行擔保責任過程中，若因自身原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

九、限制條款

1.乙方在標的物交付前，未經甲方同意，不得以任何形式處分標的物。

2.乙方在標的物交付后，未經甲方同意，不得擅自改變標的物的用途。

十、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及附件

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的物位置圖；

（2）標的物產權證明；

（3）標的物質量檢測報告；

（4）丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在支付價款后能夠順利獲得標的物的所有權。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保交易的安全性和可靠性，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于城市中心的商業地產，有意將其出租給甲方使用。

2.甲方同意租賃該商業地產，并請求丙方作為擔保方，對甲乙雙方的租賃關系提供擔保。

3.三方經友好協商，就上述商業地產的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.乙方同意將位于____________________的商業地產（以下簡稱“租賃物”）出租給甲方使用。

2.租賃物包括但不限于以下內容：

（1）商業地產主體結構；

（2）土地使用權；

（3）附屬設施（如：電梯、消防設施、通訊等）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的甲方支付租金義務提供擔保。

2.丙方承諾在甲方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任，保證乙方按時獲得租金收入。

3.丙方擔保金額為人民幣____________________元。

四、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照約定使用租賃物，并確保租賃物的合理使用。

2.乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養。

3.乙方有權在租賃期滿后，優先獲得續租權。

五、甲方的義務

1.甲方應按照約定支付租金，不得拖欠。

2.甲方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

3.甲方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.甲方擅自改變租賃物用途或結構的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的違約責任

1.丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

2.丙方在履行擔保責任過程中，若因自身原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）租賃物位置圖；

（2）租賃物產權證明；

（3）丙方擔保承諾書。

乙方為主導