寫物業承包合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業，現甲方愿意將該物業承包給乙方進行經營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業，包括但不限于__________________。

1.2乙方在承包期間，對物業享有經營管理權，并承擔相應的法律責任。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方。

三、承包費用

3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元。

3.2承包費用應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

四、物業管理

4.1乙方應嚴格按照國家有關物業管理法規和甲方的要求，對物業進行日常管理。

4.2乙方應建立健全物業管理制度，確保物業的安全、整潔、有序。

4.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督檢查。

五、物業管理責任

5.1乙方在承包期間，如因乙方原因導致物業發生安全事故、環境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部責任。

5.2乙方應確保物業設施設備正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，具體金額為人民幣____元。

6.2如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，具體金額為人民幣____元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業產權證明文件

2.乙方營業執照副本

3.乙方法定代表人身份證明

4.乙方授權委托書

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業，甲方希望將該物業委托給乙方進行經營管理，同時引入丙方作為第三方監督機構，以確保物業管理的專業性和透明度。經三方友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業，包括但不限于__________________。

1.2乙方在承包期間，對物業享有經營管理權，并承擔相應的法律責任。

1.3丙方作為第三方監督機構，負責對乙方進行監督管理，確保乙方履行合同義務。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方。

三、承包費用及支付

3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元。

3.2承包費用應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方有權對乙方的費用使用情況進行審核，確保費用合理、透明。

四、物業管理

4.1乙方應嚴格按照國家有關物業管理法規和甲方的要求，對物業進行日常管理。

4.2乙方應建立健全物業管理制度，確保物業的安全、整潔、有序。

4.3丙方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，以確保乙方履行物業管理職責。

五、丙方職責與權利

5.1丙方負責監督乙方是否按照合同約定履行義務，對乙方進行管理。

5.2丙方有權要求乙方提供相關資料，以核實乙方是否履行合同義務。

5.3丙方有權向甲方提出建議，以優化物業管理。

六、甲方權益與責任

6.1甲方有權要求乙方定期提交物業管理報告，以了解物業運營情況。

6.2甲方有權對乙方提出的管理措施進行審核，確保其符合甲方利益。

6.3甲方有權要求乙方在合同期限內不得擅自變更物業管理方案。

6.4甲方有權解除合同，如乙方嚴重違反合同約定或損害甲方利益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按合同約定支付承包費用，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額為人民幣____元。

7.2乙方如違反物業管理規定，造成安全事故、環境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部責任。

7.3乙方在承包期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓或變更承包權。

7.4乙方在承包期間，不得從事與物業管理無關的經營活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業產權證明文件

2.乙方營業執照副本

3.丙方營業執照副本

4.乙方授權委托書

5.丙方授權委托書

6.其他與本合同有關的文件

第三方丙方的介入，旨在確保物業管理的專業性和透明度，維護甲方的合法權益。通過引入丙方，甲方可以更有效地監督乙方，確保乙方按照合同約定履行義務，從而實現甲方在物業經營管理中的主導地位。甲方通過加強對乙方的監督，保障了物業的穩定運營，提高了物業的價值，實現了甲方的多重利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

鑒于乙方具備豐富的物業管理經驗，甲方希望將位于__________________的物業委托給乙方進行經營管理，同時引入丙方作為第三方咨詢機構，以提供專業意見和監督服務質量。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業，包括但不限于__________________。

1.2乙方在承包期間，對物業享有經營管理權，并承擔相應的法律責任。

1.3丙方作為第三方咨詢機構，負責對乙方提供專業意見，并對乙方進行服務質量監督。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方。

三、承包費用及支付

3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元。

3.2承包費用應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方有權對乙方的費用使用情況進行評估，確保費用合理、透明。

四、物業管理

4.1乙方應嚴格按照國家有關物業管理法規和甲方的要求，對物業進行日常管理。

4.2乙方應建立健全物業管理制度，確保物業的安全、整潔、有序。

4.3丙方有權對乙方進行定期或不定期的服務質量檢查，以確保乙方提供優質服務。

五、丙方職責與權利

5.1丙方負責對乙方提供專業意見，包括但不限于財務管理、人力資源、設施設備維護等方面。

5.2丙方有權要求乙方提供相關資料，以核實乙方是否履行合同義務。

5.3丙方有權向甲方提出建議，以優化物業管理。

六、乙方權益與責任

6.1乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物業設施設備的維護保養、物業運營資金等。

6.2乙方有權在合同期限內對物業管理方案進行調整，以提高物業服務質量。

6.3乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自干涉乙方正常經營。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按合同約定支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額為人民幣____元。

7.2甲方如違反物業管理規定，造成安全事故、環境污染或其他違法行為，甲方應承擔全部責任。

7.3甲方在承包期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓或變更承包權。

七、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業產權證明文件

2.乙方營業執照副本

3.丙方營業執照副本

4.乙方授權委托書

5.丙方授權委托書

6.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為具有豐富經驗的物業管理方，希望通過合