創意園寫字樓租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創意園寫字樓，以下簡稱“租賃物”，乙方有意租賃該租賃物用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，乙方有權續租，續租期限、租金等事項另行協商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的發票。

四、押金及保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2押金在租賃期滿后，無損壞、違約等情況，甲方應無息退還乙方。

4.3甲方有權在乙方違約時，扣除保證金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

5.3乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。

6.3乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現狀說明

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創意園寫字樓，以下簡稱“租賃物”，乙方有意租賃該租賃物用于____________________，丙方作為第三方參與租賃事宜，為保障甲方的權益和利益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________。

1.3丙方負責對租賃物的維護、保養，確保租賃物在租賃期間符合乙方使用需求。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，乙方有權續租，續租期限、租金等事項另行協商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。

3.3丙方應協助甲方收取租金，并將收取的租金扣除應支付給丙方的費用后，按時支付給甲方。

四、押金及保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2押金在租賃期滿后，無損壞、違約等情況，甲方應無息退還乙方。

4.3丙方有權在乙方違約時，扣除保證金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2丙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

5.3丙方有權對乙方違反租賃物使用規定的行為進行制止，并要求乙方恢復原狀。

六、甲方的權益和利益

6.1甲方有權監督乙方在租賃期間對租賃物的使用情況。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復至租賃前的狀態。

6.4甲方有權要求乙方在租賃期滿后，支付乙方一定的裝修補償費。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。

7.3乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方丙方的責權利

9.1丙方負責租賃物的維護、保養，確保租賃物在租賃期間符合乙方使用需求。

9.2丙方有權對乙方違反租賃物使用規定的行為進行制止，并要求乙方恢復原狀。

9.3丙方有權在乙方違約時，扣除保證金。

9.4丙方有權收取乙方支付的維修費用。

十、總結

10.1第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為第三方，保障甲方的權益和利益，確保租賃物的良好使用和維護，降低甲方的風險。

10.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，擁有主導權，可以更好地保障自身權益和利益，確保租賃物的合理使用和收益。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現狀說明

3.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創意園寫字樓，以下簡稱“租賃物”，乙方有意租賃該租賃物用于____________________，丙方作為第三方參與租賃事宜，為保障乙方的權益和利益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________。

1.3丙方負責對租賃物的維護、保養，確保租賃物在租賃期間符合乙方使用需求。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，乙方有權續租，續租期限、租金等事項另行協商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。

3.3丙方應協助甲方收取租金，并將收取的租金扣除應支付給丙方的費用后，按時支付給甲方。

四、押金及保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2押金在租賃期滿后，無損壞、違約等情況，甲方應無息退還乙方。

4.3丙方有權在乙方違約時，扣除保證金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方有權按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，并確保租賃物的功能得到充分發揮。

5.2丙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

5.3丙方應定期向乙方報告租賃物的維護情況，并及時處理乙方提出的維修請求。

六、乙方的權益和利益

6.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于建筑結構、設施設備等。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的修繕和更新。

6.3乙方有權要求甲方在租賃期滿后，根據租賃物的實際使用情況，給予乙方一定的裝修補償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

7.2甲方未按約定提供租賃物維修服務的，應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方負責租賃物的維護、保養，確保租賃物在租賃期間符合乙方