14商鋪認購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于___________________________的商鋪，商鋪面積____________________平方米，乙方有意向購買該商鋪，雙方經友好協商，就商鋪認購事宜達成如下協議：

一、商鋪認購

1.1乙方同意按照本合同約定，向甲方認購位于___________________________的商鋪。

1.2乙方同意購買商鋪的面積為____________________平方米，商鋪總價為人民幣____________________元。

二、付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付商鋪總價人民幣____________________元的50%作為定金。

2.2乙方應于商鋪交付之日起____________________個工作日內，向甲方支付商鋪總價人民幣____________________元的剩余款項。

2.3甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付時間

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2甲方交付的商鋪應具備以下條件：

（1）具備合法的土地使用權和房屋所有權；

（2）具備合法的規劃許可證；

（3）具備合法的建筑施工許可證；

（4）具備合法的竣工驗收報告；

（5）具備合法的物業管理權。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付商鋪總價人民幣____________________元的萬分之五作為違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的萬分之五作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪規劃許可證

3.商鋪建筑施工許可證

4.商鋪竣工驗收報告

5.商鋪物業管理權證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于___________________________的商鋪，商鋪面積____________________平方米，乙方有意向購買該商鋪，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，三方經友好協商，就商鋪認購事宜達成如下協議：

一、商鋪認購

1.1乙方同意按照本合同約定，向甲方認購位于___________________________的商鋪。

1.2乙方同意購買商鋪的面積為____________________平方米，商鋪總價為人民幣____________________元。

1.3丙方同意為乙方的認購行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

二、付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付商鋪總價人民幣____________________元的50%作為定金。

2.2乙方應于商鋪交付之日起____________________個工作日內，向甲方支付商鋪總價人民幣____________________元的剩余款項。

2.3甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

2.4丙方應在乙方未按時支付款項的情況下，在規定期限內向甲方支付相應的款項。

三、交付時間

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2甲方交付的商鋪應具備以下條件：

（1）具備合法的土地使用權和房屋所有權；

（2）具備合法的規劃許可證；

（3）具備合法的建筑施工許可證；

（4）具備合法的竣工驗收報告；

（5）具備合法的物業管理權。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付款項，并有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方在交付商鋪時，提供相關產權證明文件、規劃許可證、建筑施工許可證、竣工驗收報告及物業管理權證明文件。

4.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在合同約定的期限內，取得商鋪的占有、使用和收益權。

5.2乙方應按照合同約定，按時支付款項，并承擔相應的違約責任。

5.3乙方應保證在交付商鋪時，提供齊全的產權證明文件等相關材料。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按約定時間支付款項，并有權在乙方違約時，要求乙方履行付款義務。

6.2丙方有權在乙方未按時支付款項的情況下，在規定期限內向甲方支付相應的款項。

6.3丙方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的萬分之五作為違約金。

7.2若甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付商鋪總價人民幣____________________元的萬分之五作為違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務，降低甲方的交易風險。

10.2丙方的擔保責任，有助于提升甲乙雙方的信任度，促進交易的順利進行。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為商鋪所有權人，擁有對本合同的主導權，確保合同的履行符合甲方的利益。

11.2甲方通過設置詳細的權利義務條款，保障自身在交易過程中的權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于___________________________的商鋪，商鋪面積____________________平方米，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，三方經友好協商，就商鋪認購事宜達成如下協議：

一、商鋪認購

1.1乙方同意按照本合同約定，向甲方認購位于___________________________的商鋪。

1.2乙方同意購買商鋪的面積為____________________平方米，商鋪總價為人民幣____________________元。

1.3丙方同意為乙方的認購行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

二、付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付商鋪總價人民幣____________________元的50%作為定金。

2.2乙方應于商鋪交付之日起____________________個工作日內，向甲方支付商鋪總價人民幣____________________元的剩余款項。

2.3甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

2.4丙方應在乙方未按時支付款項的情況下，在規定期限內向甲方支付相應的款項。

三、交付時間

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2甲方交付的商鋪應具備以下條件：

（1）具備合法的土地使用權和房屋所有權；

（2）具備合法的規劃許可證；

（3）具備合法的建筑施工許可證；

（4）具備合法的竣工驗收報告；

（5）具備合法的物業管理權。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按約定時間交付商鋪，并有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方有權要求甲方在交付商鋪時，提供相關產權證明文件、規劃許可證、建筑施工許可證、竣工驗收報告及物業管理權證明文件。

4.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付款項，并有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方應保證商鋪的交付符合合同約定的條件，并承擔相應的交付責任。

5.3甲方應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按約定時間支付款項，并有權在乙方違約時，要求乙方履行付款義務。

6.2丙方有權在乙方未按時支付款項的情況下，在規定期限內向甲方支付相應的款項。

6.3丙方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付商鋪總價人民幣____________________元的萬分之五作為違約金。

7.2若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的萬分之五作為違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力