上海正規租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，乙方愿意承租該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

四、押金及退還

1.押金：人民幣__________元

2.押金退還條件：__________

五、物業管理及費用

1.物業管理費：人民幣__________元/月

2.費用支付方式：__________

3.費用支付時間：__________

六、租賃雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，不得將房屋轉租給他人；

（2）甲方應按照租賃合同的約定，在租賃期間對房屋進行維修；

（3）甲方應配合乙方在租賃期間對房屋的合理使用；

（4）甲方應按照租賃合同的約定，收取租金和物業管理費。

2.乙方權利與義務

（1）乙方應按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（2）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

（3）乙方應按照租賃合同的約定，支付租金和物業管理費；

（4）乙方應遵守物業管理規定，不得違反國家法律法規。

七、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按照租賃合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自將房屋轉租給他人的，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，建筑面積為__________平方米，乙方愿意承租該房屋用于居住，丙方愿意擔任物業管理方，負責房屋的日常管理和維護，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

四、押金及退還

1.押金：人民幣__________元

2.押金退還條件：__________

五、物業管理及費用

1.物業管理費：人民幣__________元/月

2.費用支付方式：__________

3.費用支付時間：__________

六、甲方權利與義務

1.甲方權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務；

（3）甲方有權在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責任；

（4）甲方有權在合同到期后收回房屋。

2.甲方義務

（1）甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，不得將房屋轉租給他人；

（2）甲方應按照租賃合同的約定，在租賃期間對房屋進行維修；

（3）甲方應配合乙方在租賃期間對房屋的合理使用；

（4）甲方應按照租賃合同的約定，收取租金和物業管理費。

七、乙方權利與義務

1.乙方權利

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋；

（2）乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務；

（3）乙方有權在丙方違約時，按照合同約定追究其違約責任。

2.乙方義務

（1）乙方應按照租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（2）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞；

（3）乙方應按照租賃合同的約定，支付租金和物業管理費；

（4）乙方應遵守物業管理規定，不得違反國家法律法規。

八、丙方權利與義務

1.丙方權利

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費；

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定支付物業管理費；

（3）丙方有權在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責任。

2.丙方義務

（1）丙方應按照合同約定提供物業管理服務；

（2）丙方應負責房屋的日常管理和維護；

（3）丙方應保證房屋的安全和正常使用；

（4）丙方應按照合同約定，合理使用物業管理費。

九、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按照租賃合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自將房屋轉租給他人的，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

3.丙方違約責任

（1）丙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金；

（2）丙方濫用物業管理費或未合理使用物業管理費的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方介入本合同，旨在規范房屋的日常管理和維護，保障房屋的安全和正常使用，同時，通過丙方的專業服務，提高物業管理水平，為甲方和乙方提供更好的居住體驗。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對本合同具有主導權。通過本合同，甲方確保了租金的穩定收入，保障了房屋的長期利益，同時，甲方通過加強對租賃關系的控制，維護了自身的權益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方物業管理資質證書復印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪一套，建筑面積為__________平方米，乙方愿意承租該商鋪用于經營，丙方愿意擔任物業管理方，負責商鋪的日常管理和維護，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：__________

2.商鋪結構：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.商鋪裝修情況：__________

5.商鋪設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月

2.支付方式：__________

3.支付時間：__________

四、押金及退還

1.押金：人民幣__________元

2.押金退還條件：__________

五、物業管理及費用

1.物業管理費：人民幣__________元/月

2.費用支付方式：__________

3.費用支付時間：__________

六、乙方權利與義務

1.乙方權利

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪；

（2）乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務；

（3）乙方有權在丙方違約時，按照合同約定追究其違約責任；

（4）乙方有權在合同到期后繼續租賃商鋪或選擇不續租。

2.乙方義務

（1）乙方應按照租賃合同的約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構；

（2）乙方應愛護商鋪及附屬設施，不得損壞；

（3）乙方應按照租賃合同的約定，支付租金和物業管理費；

（4）乙方應遵守物業管理規定，不得違反國家法律法規。

七、丙方權利與義務

1.丙方權利

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費；

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定支付物業管理費；

（3）丙方有權在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責任。

2.丙方義務

（1）丙方應按照合同約定提供物業管理服務；

（2）丙方應負責商鋪的日常管理和維護；

（3）丙方應保證商鋪的安全和正常使用；

（4）丙方應按照合同約定，合理使用物業管理費。

八、甲方權利與義務

1.甲方權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責任；

（3）甲方有權在合同到期后收回商鋪。

2.甲方義務

（1）甲方應保證商鋪符合租賃合同的約定，不得將商鋪轉租給他人；

（2）甲方應按照租賃合同的約定，在租賃期間對商鋪進行必要的維修；

（3）甲方應配合乙方在租賃期間對商鋪的合理使用；

（4）甲方應按照租賃合同的約定，收取租金和物業管理費。

九、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按照租賃合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自將商鋪轉租給他人的，應承擔違約責任，向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按照租賃合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結構或損壞商鋪及附屬設施的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

3.丙方違約責任

（1）丙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向甲方支付__________元違約金；

（2）丙方濫用物業管理費或未合理使用物業管理費的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

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