出租自家民宅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租自家民宅合同

鑒于甲方（出租方）愿意將其名下位于_________（地址）的民宅（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方（承租方）居住，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就出租事宜達成如下協議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋的具體位置、面積、戶型、結構等基本情況詳見附件一《出租房屋基本情況表》。

2.出租房屋的權屬證明及合法來源文件詳見附件二。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.租金：每月租金人民幣________元，共計人民幣________元。乙方應于每月的______日前將租金支付給甲方。

三、交付及交付標準

1.甲方應于租賃期限屆滿前將出租房屋交付給乙方，確保出租房屋符合本合同的約定。

2.出租房屋交付時，應滿足以下條件：

（1）房屋結構、設備完好，不影響乙方正常使用；

（2）出租房屋內的裝修、家具、家電等物品齊全、完好；

（3）房屋內無損壞、漏水、噪音等問題。

四、維修及養護

1.乙方應妥善保管和使用出租房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

2.甲方對出租房屋及附屬設施的維修義務如下：

（1）出租房屋主體結構、防水、消防等安全問題的維修；

（2）出租房屋內部水電、通風、采光等基本設施的正常運行；

（3）出租房屋及附屬設施的日常養護。

五、其他約定

1.乙方在使用出租房屋期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變出租房屋的結構和用途。

3.出租房屋租賃期滿或合同解除后，乙方應將出租房屋及其附屬設施完好無損地退還給甲方。

六、違約責任

1.甲方未能按時交付出租房屋的，應向乙方支付每日租金_____%的違約金。

2.乙方未能按時支付租金的，應向甲方支付每日租金_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、出租房屋基本情況表

二、出租房屋權屬證明及合法來源文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（簽字）：

______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租自家民宅合同

鑒于甲方（出租方）擁有位于_________（地址）的民宅（以下簡稱“出租房屋”），現欲將其出租給乙方（承租方）居住，并引入丙方（第三方服務提供方）提供相關服務，為保障甲方的權益，明確各方的責任、權利和義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋的具體位置、面積、戶型、結構等基本情況詳見附件一《出租房屋基本情況表》。

2.出租房屋的權屬證明及合法來源文件詳見附件二。

二、丙方服務內容與責任

1.丙方負責出租房屋的裝修、家具配置、家電安裝及日常維護保養。

2.丙方應確保出租房屋及配套設施符合國家相關標準，并承擔相應的質量責任。

3.丙方應按照甲方要求，對出租房屋進行定期檢查，確保房屋安全及設施正常運行。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

2.租金：每月租金人民幣________元，共計人民幣________元。乙方應于每月的______日前將租金支付給甲方。

3.丙方應按月向甲方支付租金，甲方收到租金后，向丙方開具收據。

四、交付及交付標準

1.甲方應于租賃期限屆滿前將出租房屋交付給丙方，確保出租房屋符合本合同的約定。

2.丙方在接收出租房屋時，應按照本合同約定的交付標準進行驗收，如有不符合約定的，丙方應在驗收后______日內提出，甲方應在______日內進行整改。

五、維修及養護

1.丙方對出租房屋及附屬設施的維修義務如下：

（1）出租房屋主體結構、防水、消防等安全問題的維修；

（2）出租房屋內部水電、通風、采光等基本設施的正常運行；

（3）出租房屋及附屬設施的日常養護。

2.乙方在使用出租房屋期間，應妥善保管和使用，如有損壞，應負責修復或賠償。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權監督丙方對出租房屋的裝修、家具配置、家電安裝及日常維護保養工作。

2.甲方有權要求丙方在規定時間內完成裝修、家具配置、家電安裝及日常維護保養工作。

3.甲方有權對丙方提供的服務進行評價，并提出改進意見。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變出租房屋的結構和用途。

3.乙方在使用出租房屋期間，應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

八、違約責任

1.丙方未能按時完成裝修、家具配置、家電安裝及日常維護保養工作的，應向甲方支付每日租金_____%的違約金。

2.乙方未能按時支付租金的，應向甲方支付每日租金_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、出租房屋基本情況表

二、出租房屋權屬證明及合法來源文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方服務提供方，負責出租房屋的裝修、家具配置、家電安裝及日常維護保養，有助于提高出租房屋的居住品質，降低甲方維護成本。

2.丙方對出租房屋的維修、養護負有責任，有助于保障甲方的權益，確保出租房屋的正常使用。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有出租房屋的所有權，對出租房屋的裝修、家具配置、家電安裝及日常維護保養具有決定權，有利于保障甲方在租賃過程中的權益。

2.甲方通過引入丙方，實現自身權益的最大化，降低出租房屋的維護成本，提高出租房屋的租金收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房買賣合同

鑒于甲方（賣方）愿意將其名下位于_________（地址）的二手房（以下簡稱“出賣房屋”）出售給乙方（買方），并引入丙方（第三方擔保服務提供方）提供擔保服務，為保障乙方的權益，明確各方的責任、權利和義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、出賣房屋的基本情況

1.出賣房屋的具體位置、面積、戶型、結構等基本情況詳見附件一《出賣房屋基本情況表》。

2.出賣房屋的權屬證明及合法來源文件詳見附件二。

二、丙方擔保服務內容與責任

1.丙方負責對乙方提供的購房款進行監管，確保購房款的合法使用和安全。

2.丙方應按照乙方的指示，在房屋過戶后及時將購房款支付給甲方。

3.丙方對因自身原因導致的購房款未能及時支付給甲方的情況，應承擔相應的違約責任。

三、買賣價格及付款方式

1.買賣價格為人民幣________元。

2.乙方應在簽訂本合同后______日內支付總價款的_____%作為定金，剩余款項應在房屋過戶后______日內支付清。

3.丙方應在乙方支付定金后______日內出具擔保協議，并對購房款進行監管。

四、交付及交付標準

1.甲方應于合同簽訂后______日內將出賣房屋交付給乙方，確保房屋符合合同約定的交付標準。

2.出賣房屋交付時應滿足以下條件：

（1）房屋產權清晰，無抵押、查封等限制；

（2）房屋內部設施齊全，無明顯損壞；

（3）房屋周邊環境安靜，無污染。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應保證出賣房屋的權屬真實、合法，不存在爭議。

2.甲方應按照合同約定的時間節點完成房屋的交付，如有延遲，應向乙方支付每日人民幣________元的違約金。

3.甲方在房屋過戶前，應積極配合乙方的過戶申請，確保過戶順利進行。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方提供出賣房屋的權屬證明、房屋質量檢查報告等資料。

2.乙方有權要求丙方對其支付的資金進行監管，確保資金安全。

3.乙方在支付定金后，若因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還定金。

七、違約責任

1.甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付每日人民幣________元的違約金。

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應向丙方支付每日人民幣________元的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、出賣房屋基本情況表

二、出賣房屋權屬證明及合法來源文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買方，在房屋交易過程中處于較為弱勢的地位，通過引入丙方提供擔保服務，可以保障自己的購房