出讓房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋所有權轉移給乙方一事，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的全部所有權轉移給乙方。

1.2房屋產權證號為：__________。

1.3房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4房屋用途為：__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應在收到房屋轉讓款后__________個工作日內，將房屋所有權證書及相關證明文件交付給乙方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

3.3乙方在接收房屋后__________個工作日內，向甲方出具房屋驗收合格證明。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋驗收合格證明

4.其他相關證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，就甲方將其房屋所有權轉移給乙方事宜，并引入丙方作為第三方擔保人，共同履行合同義務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）的全部所有權轉移給乙方。

1.2房屋產權證號為：__________。

1.3房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4房屋用途為：__________。

二、丙方作為第三方擔保人

2.1丙方同意為乙方支付房屋轉讓款提供擔保，擔保金額為房屋轉讓價格的__________%。

2.2丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至房屋所有權證書及證明文件交付完畢之日止。

2.3丙方有權要求甲方在擔保期間內提供房屋所有權證書及相關證明文件。

三、房屋轉讓價格及支付方式

3.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將擔保款項支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。

4.3乙方在接收房屋后__________個工作日內，向甲方出具房屋驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方在辦理房屋過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方在擔保期間內提供房屋所有權證書及相關證明文件。

6.2丙方有權監督乙方的履約情況，確保乙方按照合同約定支付房屋轉讓款。

6.3如乙方違約，丙方有權代為履行乙方應盡的義務，包括但不限于支付房屋轉讓款。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付房屋轉讓款。

7.2甲方有權要求丙方在擔保期間內提供擔保款項。

7.3甲方有權要求乙方在房屋驗收合格后，出具驗收合格證明。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。

8.2乙方有權要求丙方在擔保期間內提供擔保款項。

8.3乙方有權在房屋驗收合格后，取得房屋所有權證書及相關證明文件。

九、違約責任

9.1乙方未按本合同約定時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

9.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

9.3丙方未按本合同約定時間支付擔保款項的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在本合同履行過程中，如出現以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定支付房屋轉讓款；

（2）甲方未按本合同約定時間交付房屋；

（3）丙方未按本合同約定時間支付擔保款項；

（4）房屋存在重大質量問題，甲方拒絕整改。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權益得到保障，降低甲方在房屋轉讓過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋轉讓過程的順利進行，實現甲方利益最大化。通過引入丙方作為第三方擔保人，甲方在合同中擁有更多的權利和保障，同時增加了乙方的違約及限制條款，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身購房權益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）簽訂本合同，就乙方購買甲方房屋事宜，并引入丁方作為第三方監管人，共同履行合同義務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋產權證號為：__________。

1.3房屋建筑面積為：__________平方米。

1.4房屋用途為：__________。

二、丁方作為第三方監管人

2.1丁方同意對本合同履行的全過程進行監管，包括房屋交付、款項支付、驗收等環節。

2.2丁方有權要求甲方按照合同約定履行義務，并有權對甲方的不當行為提出糾正。

2.3丁方有權監督乙方按時、足額支付房屋轉讓款。

三、房屋轉讓價格及支付方式

3.1雙方約定房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付房屋轉讓款的__________%作為定金，余款在房屋交付前全部付清。

3.3甲方在收到全部轉讓款后，應立即將房屋交付給乙方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題的部分，乙方有權要求甲方整改。

4.3乙方在房屋驗收合格后__________個工作日內，出具驗收合格證明。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務。

5.2乙方有權要求丁方對房屋交付及款項支付過程進行監管。

5.3乙方有權在房屋驗收合格后，取得房屋所有權證書及相關證明文件。

六、甲方的義務與違約責任

6.1甲方應按照合同約定的時間、地點、質量交付房屋。

6.2甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

6.3甲方未按照合同約定提供房屋所有權證書及相關證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

七、丁方的權利與義務

7.1丁方有權要求甲方履行合同約定的交付義務。

7.2丁方有權監督乙方按照合同約定支付款項。

7.3丁方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監管，確保合同各方的權益得到保障。

八、違約責任

8.1如乙方未按合同約定支付房屋轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

8.2如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在本合同履行過程中，如出現以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方未按合同約定交付房屋；

（2）乙方未按合同約定支付房屋轉讓款；

（3）房屋存在重大質量問題，甲方拒絕整改。

十一、